Exploitation agricole 6 chambres, 1679 m²

Murlo, Sienne (province)

Propriété et complexe agricole à vendre à Murlo, dans la Frazione della Miniera, à proximité de l'ancien Borgo. La propriété se compose de divers bâtiments et de terres pour environ 185 hectares, comprenant des pâturages, des terres arables et des bois.
Description de la propriété
La propriété est divisée en plusieurs bâtiments dispersés mais proches les uns des autres, de tailles et d'utilisations différentes ; il y a trois appartements, le premier mesure environ 90 m², dispose d'un espace de vie avec deux chambres et deux salles de bains, ainsi que d'une cour privée à l'arrière. Les deux autres appartements sont attenants mais avec des entrées séparées, ils mesurent tous deux environ 65 m², le premier avec une chambre et l'autre avec deux chambres, avec des entrées dans les zones de vie. Il y a également une maison individuelle d'environ 90 m², sur deux niveaux, plus un garage en sous-sol.
L'ensemble est complété par un grand entrepôt d'environ 440 m², un ancien four à restaurer complètement d'environ 500 m² et le volume de l'entrepôt adjacent à récupérer d'environ 350 m².
espaces extérieurs
A proximité des bâtiments se trouvent des terrains d'une superficie d'environ 185 hectares répartis en environ 162 hectares de pâturages arboricoles aujourd'hui en partie boisés, environ 20 hectares de terres arables et 2,5 hectares de bois taillis, la plupart des terrains étant réunis dans la zone du hangar et d'autres isolés mais peu éloignés.
état et finitions
Les trois appartements du bâtiment principal sont en bon état, le premier d'environ 90 m2 a été récemment rénové et a des plafonds à poutres apparentes, les deux autres attenants sont en bon état général avec encore les voûtes en briques d'origine. La villa individuelle a besoin d'une révision complète, le hangar agricole est en bon état mais la couverture du toit est à revoir, le four et l'entrepôt attenant ont besoin d'une révision complète.
potentiel d'utilisation
L'ensemble de la propriété se prête parfaitement à l'exploitation d'une ferme, où il est possible de développer aussi bien la partie réceptive que la partie agricole grâce aux différents terrains disponibles.
La vente séparée des différentes unités est également envisagée.
localisation et mode de vie
La mine est un hameau de Murlo, un ancien village étrusque de la province de Sienne, situé dans un contexte paysager et culturel unique, le Val di Merse, entre les Crete Senesi et le Val d'Orcia.
La célèbre abbaye de San Galgano se trouve à quelques kilomètres, tout comme la Rocca di Crevole, et dans un rayon de 30 km se trouvent la station thermale de Bagno Vignoni, le club de golf de Castiglione del Bosco et la ville de Montalcino, symbole de l'intérêt de la région pour le vin.