Appartement 2 chambres, 100 m²

Monteroni d'Arbia, Sienne (province)

Appartement de 100 m² en Toscane

À Ponte d'Arbia, dans la province de Sienne, appartement d'environ 100 m², situé au troisième et dernier étage d'un immeuble des années 1950.
Ponte d'Arbia est située le long de la SS2 Via Cassia, directement sur le parcours de la Via Francigena,
entre Sienne et la Val d'Orcia.

L'appartement bénéficie d'une double exposition est-ouest et se compose de:
- hall d'entrée;
- séjour;
- cuisine;
- chambre matrimoniale;
- deuxième chambre;
- salle de bain;
- grande buanderie.

L'appartement est complété par une petite cave séparée
.
La cuisine, la salle de bain et une chambre sont exposées à l'est ; le séjour et l'autre chambre sont exposés à l'ouest.
Les collines et la campagne environnantes sont visibles à l'arrière-plan.
L'appartement est situé au troisième et dernier étage.
L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.


État de la propriété :

L'appartement n'est pas habité régulièrement depuis environ sept ans et est vendu dans son état actuel.
Les intérieurs conservent des finitions traditionnelles et peuvent être mis à jour et personnalisés par le nouveau propriétaire.

En particulier:

- une partie de l'installation électrique nécessite une mise à niveau;
- les fenêtres en bois nécessitent un entretien;
- la salle de bain est utilisable dans son état actuel, mais présente des finitions datées et peut être rénovée.

- Les volets extérieurs en aluminium, la porte d'entrée et les portes intérieures sont en excellent état.

- Le toit de l'immeuble a été entièrement refait en 2015.


Le chauffage est autonome au méthane.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 500 € par an et comprennent la consommation d'eau.

L'appartement dispose d'un Attestation de Performance Énergétique (APE), classe F.

Les meubles actuellement présents seront retirés avant la remise de l'appartement.
Si l'acheteur est intéressé par le maintien de certains meubles, il sera possible de l'envisager.


Emplacement, parking et distances

Ponte d'Arbia est située directement sur la Via Francigena et permet de rejoindre Sienne et plusieurs localités de la Val d'Orcia et de la Toscane méridionale.
Le stationnement est gratuit dans la rue. Il est souvent possible de se garer directement devant l'immeuble ou à proximité immédiate.

Distances routières indicatives :

Sienne : 25 km
San Quirico d'Orcia : 22 km
Bagno Vignoni : 26 km
Montalcino, berceau du célèbre vin Brunello : 17 km
Pienza : 29 km
Montepulciano : 42 km

L'emplacement permet de rejoindre ces localités tout en conservant un prix immobilier plus abordable que les centres touristiques les plus connus de la région.


Visites et contacts :

Il est possible d'organiser une visite de l'appartement.

Pour les personnes intéressées qui se trouvent à l'étranger, il est possible d'organiser, sur rendez-vous, une visite vidéo
du logement.

Les demandes et les communications peuvent être gérées directement en italien ou en anglais.


Prix demandé : 95 000 €