Ferme 12 chambres, 1000 m²

Monteroni d'Arbia, Sienne (province)

Magnifique ferme en pierre avec piscine datant de 1550 à vendre à Monteroni d’Arbia, à environ 10 km du centre historique de Sienne. Cette propriété rénovée d’environ 1 000 m², comprenant 12 chambres et 12 salles de bains, est composée de trois bâtiments et meublée dans un style toscan rustique, avec des éléments d’origine précieux tels que des murs en pierre, des poutres apparentes et des sols en terre cuite. Datant de 1550, au début du XIXe siècle, la villa appartenait à la noble famille Mocenni, particulièrement influente à l’époque.

Villa principale :
La villa principale est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour spacieux et lumineux avec cheminée, billard et piano, un bureau, une grande salle à manger avec une autre cheminée double face, une cuisine professionnelle en acier inoxydable et deux chambres avec salles de bains privatives. Au même étage se trouve un appartement indépendant avec plafonds voûtés en terre cuite, un spacieux séjour avec cuisine, deux chambres et deux salles de bains.
Le premier étage comprend un séjour avec une cheminée en pierre d'origine entièrement fonctionnelle. De là, vous accédez à une splendide loggia voûtée offrant une vue imprenable sur la piscine et la campagne toscane. Cinq chambres spacieuses avec salles de bains privatives et climatisation complètent l'étage.

Dépendance et annexe :
Le deuxième bâtiment est une annexe composée de deux appartements indépendants avec cuisine, deux chambres, deux salles de bains, un jardin et un accès direct à la piscine. Le troisième bâtiment, d'environ 100 m², actuellement utilisé comme débarras, nécessite des travaux de rénovation et pourrait être transformé en une annexe supplémentaire, créant ainsi une chambre avec salle de bains et cuisine.

La ferme est entourée d'un grand jardin ensoleillé et clôturé, doté d'une charmante piscine d'eau salée de 7 x 14 m avec ioniseur, d'un solarium, d'une douche et de toilettes extérieures. La propriété comprend également 1 hectare de vignoble blanc du Val d'Arbia et 2 hectares de terrain avec écuries et paddocks pour chevaux.
La propriété est également équipée de certaines des dernières technologies qui la rendent efficace et durable : un système photovoltaïque de 20 kW, un arrosage informatisé qui puise l'eau d'un lac voisin, une vidéosurveillance avec enregistrement, un système de phytoépuration pour la récupération des eaux grises, la récupération des eaux de pluie, une connexion satellite et une couverture WiFi complète.
La propriété comprend également une grande terrasse panoramique, une cour commune avec un puits en pierre original et fonctionnel et un grand parking privé.

REF : 6855