Ferme 11 chambres, 1400 m²

Monteroni d'Arbia, Sienne (province)

Au cœur authentique de la Toscane, à une courte distance de Monteroni d'Arbia, une rare opportunité d'investissement est présentée, immergée dans le silence et la beauté intemporelle de la Crete Senesi. La propriété à vendre comprend deux bâtiments en ruine et un projet de rénovation architecturale, offrant la possibilité de créer un domaine prestigieux dans une position dominante, avec une vue panoramique à trois cent soixante degrés sur les douces collines environnantes.

Le complexe architectural est composé de deux volumes principaux offrant respectivement environ 1000 m² et 400 m². L'ensemble du domaine est agrémenté d'environ 3,5 hectares de terrain, assurant une intimité absolue et un contact direct avec le paysage naturel.

Un projet de rénovation soigneusement étudié envisage la transformation des deux bâtiments en résidences prestigieuses disposées sur deux niveaux. Les espaces extérieurs ont été conçus pour offrir un confort et un bien-être maximum, comprenant la construction d'une piscine, d'un sauna, d'un hammam et d'un espace dédié au vestiaire.

Concernant le premier bâtiment de quatre cents mètres carrés, l'agencement intérieur au rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain et un bureau. L'étage supérieur accueille la zone nuit avec six chambres, quatre salles de bain et un deuxième salon agrémenté d'une loggia.

Le deuxième bâtiment, plus grand, dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux salons, de trois salles de bain, d'une chambre et d'un débarras. L'étage supérieur comprend quatre chambres supplémentaires, un grand hall de réception formel et un salon plus intime relié à une loggia, desservi par trois salles de bain.

Cette propriété représente le choix idéal pour ceux qui recherchent à combiner tranquillité et nature avec proximité des services essentiels, offrant un potentiel unique tant en tant que résidence privée de haut standing qu'en tant que charmant havre de paix en plein cœur de la Toscane.
L'ensemble du complexe nécessite une rénovation complète pour restaurer la splendeur originale de l'architecture rurale toscane traditionnelle.
Les services publics ne sont actuellement pas raccordés.
La liberté totale de rénover offre la possibilité de créer une résidence privée prestigieuse, un charmant relais, ou une propriété d'accueil exclusive.
Le village le plus proche, offrant tous les services essentiels, se trouve à seulement 5 km.
Monteroni d'Arbia est accessible en quelques minutes, tandis que Sienne, Montalcino et le prestigieux Golf Club Castiglion del Bosco se trouvent à environ 25-30 minutes.
Distances par rapport aux principaux aéroports :
Florence : 1h30 (106 km), Pérouse : 1h36 (128 km), Bologne : 2h23 (188 km).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété qu'il acquiert, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de comprendre parfaitement le statut urbanistique et cadastral de chaque actif. Ce rapport de due diligence peut être demandé au client lors de l'expression d'un intérêt réel pour la propriété.