Ferme 11 chambres, 1000 m²

Monteroni d'Arbia, Sienne (province)

Casale San Giorgio avec piscine près de Sienne - Toscane
Magnifique ferme en pierre du XVIe siècle parfaitement restaurée avec parc, piscine, vignoble et enclos à chevaux près de Sienne. À seulement 10 km au sud de Sienne, l'accès à la propriété se fait par l'une des célèbres routes blanches siennoises, parfaitement entretenues et facilement accessibles, qui traversent les magnifiques vues sur le Val d'Arbia et le début des Crete Senesi jusqu'à l'horizon de les tours et clochers de Sienne. Construit au milieu des années 1500 et appartenant à l'ancien hôpital de Santa Maria della Scala pendant de nombreux siècles, ce magnifique exemple de ferme siennoise a subi une restauration structurelle et architecturale soignée et méticuleuse, mettant en valeur et préservant chaque détail historique présent et insérant des technologies modernes réduire la pollution et les coûts de gestion. Les 1000 m² de bâtis comprennent une villa principale sur deux niveaux, une annexe, une cave, parc, piscine et terrain avec vigne. L'accueil est certainement offert par l'ancien puits devant l'entrée principale de la villa. L'atmosphère est un mélange d'élégance et de ruralité qui rend la vie à la campagne particulièrement agréable et reposante. La villa dispose d'une partie maitre avec un grand séjour au rez-de-chaussée, une salle de billard, un bureau/bureau, une grande salle à manger avec une cheminée centrale double face, une cuisine professionnelle, deux chambres et deux salles de bains totalement indépendantes, au au premier étage un salon avec des plafonds très hauts avec des poutres en bois et une cheminée centrale utilisée comme coin lecture et avec accès à une magnifique loggia à 5 arches donnant sur la piscine. Cinq grandes chambres doubles, toutes avec salles de bains privatives, complètent l'étage. Au rez-de-chaussée un second appartement indépendant aux plafonds voûtés en terre cuite, séjour ouvert sur une spacieuse cuisine avec salle à manger et cheminée et une belle voûte en pierre et brique, deux chambres doubles avec salle de bain attenante. L'annexe dispose de deux appartements indépendants avec séjour/cuisine, deux chambres et deux salles de bain. Dans une position ensoleillée et panoramique, la piscine est d'eau salée avec cellule ionisante. La propriété est entourée d'un beau jardin avec de grands arbres tels que des pins, des chênes et des cyprès ainsi qu'une alternance de plantes méditerranéennes parfumées, 1 ha de vignoble blanc du Val d'Arbia, 2 hectares de terrain avec boxes et clôtures pour chevaux. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un système d'irrigation informatisé qui puise l'eau d'un lac voisin, d'un système de vidéosurveillance avec enregistrement, d'un système de phyto-épuration pour la récupération des eaux grises, de la collecte des eaux de pluie, d'une connexion satellite et d'une couverture wifi totale. Actuellement, la propriété est un établissement d'hébergement parfaitement inséré dans le marché de la location touristique de luxe, ou une résidence exclusive et réservée pour la résidence et pour la vivre toute l'année.


PROPRIÉTÉ Réf: SIE1365
Où : Sienne, Province : Sienne, Région : Toscane


Type : Propriété d'une superficie totale d'environ 1000 mètres carrés au total divisée en une villa sur deux niveaux d'environ 780 mètres carrés et environ 100 mètres carrés de cave, parc et piscine ; plus deux dépendances résidentielles d'environ 70 mètres carrés chacune


Conditions : Rénové en 2004


Classe énergétique : A2


Dépendance: Immeuble résidentiel d'environ 140 mètres carrés divisé en deux appartements indépendants avec deux chambres, deux salles de bains et cuisine, d'environ 70 mètres carrés chacun


Terrain : Environ 3 hectares dont 1 hectare de vignes avec environ 745 pieds de vigne, 2 ha avec boxes et clôtures pour chevaux. Jardin privé avec arrosage automatisé


Piscine : 7x14 m avec escalier romain (2 x 5 m) à l'eau salée avec ioniseur


Garage à voitures : Places de parc extérieures couvertes


Aménagement des villas :
Rez-de-chaussée : grand salon, grande salle à manger avec cheminée centrale, cuisine professionnelle, deux chambres et deux salles de bain totalement indépendantes ; appartement avec un grand séjour, cuisine, deux chambres avec salle de bain attenante
Premier étage: grand hall utilisé comme coin lecture avec une terrasse donnant sur la piscine, cinq grandes chambres doubles toutes avec salles de bain attenantes


Distance des services : 3 km
Distance des principaux aéroports : Florence 67 km, Pise 110 km, Rome 270 km, Pérouse 120
Route non goudronnée : 1,6 km


Utilitaires :
Réseau téléphonique fixe : Disponible
Wifi : Satellite
Chauffage autonome
Puits : puits du XVIe siècle sur la place devant l'entrée de la villa
Aqueduc : réseau d'eau municipal à usage domestique et lac artificiel pour l'irrigation des jardins et des terres
Électricité : Panneaux photovoltaïques
Piscine au sel avec ioniseur
Panneaux photovoltaïques
Irrigation informatisée qui puise l'eau d'un lac voisin de la propriété
Système de vidéosurveillance avec enregistrement
Phyto station d'épuration pour la récupération des eaux grises
Récupération d'eau de pluie
Connexion satellite et couverture wifi totale


Propriété au nom d'une personne privée
L'emplacement, pour plus d'intimité, est approximatif
Toutes les mesures indiquées sont approximatives