Villa 11 chambres, 900 m²

Monteroni d'Arbia, Sienne (province)

Ce charmant domaine, situé à une courte distance de Sienne et situé parmi les charmantes Crete Senesi, offre une expérience unique de charme et de sérénité. Composé d'une ferme principale et d'une dépendance pittoresque, tous deux datant du XIXe siècle et rénovés avec une attention aux détails, la propriété couvre une superficie d'environ 810 mètres carrés.
La ferme principale, répartie sur deux niveaux, accueille les invités avec une salle d'entrée spacieuse obtenue à partir d'une ancienne écurie, introduisant une atmosphère accueillante et authentique.
Les chambres doubles, certaines avec salle de bain privée, sont réparties au rez-de-chaussée, dont certaines ont de petites kitchenettes pour une touche de commodité.
Le premier étage abrite le manoir avec deux chambres, deux salles de bains, un charmant salon caractérisé par de hauts plafonds et une cheminée, et une cuisine dînatoire.
L'annexe, avec salon et kitchenette, chambre double avec salle de bain privée et une autre salle de bain, complète l'atmosphère accueillante de la propriété.
Entouré d'un jardin clôturé d'environ 4000 mètres carrés, le domaine bénéficie de la présence de cyprès imposants et d'arbres offrant ombre et fraîcheur pendant les chaudes journées d'été.
La piscine chauffée de 12 x 6 m, désinfectée au chlore, offre un refuge de détente entouré par la nature environnante.
En plus du jardin, environ 4 hectares de terres cultivées en chicorée avec une petite truffe, idéales pour une activité agricole biologique.
Une spacieuse véranda couverte adjacente à la maison principale, avec salle de bain extérieure et buanderie avec four à pizza, offre un endroit parfait pour socialiser et profiter du climat estival.
Le parking, couvert pour assurer une tranquillité maximale, est situé au-delà du jardin.
La rénovation, achevée à la fin des années 90, a savamment intégré des matériaux traditionnels avec des solutions modernes, en conservant le caractère authentique de la Toscane.
La façade extérieure en pierres apparentes est un trait distinctif qui capture le style typique de la région.
Le système photovoltaïque avec batteries de stockage et la colonne pour recharger les véhicules électriques témoignent de l'attention portée à l'efficacité énergétique.
L'option de poursuivre l'activité agrotouristique, avec plus de 25 ans de succès, ressemble à une perspective fascinante.
La propriété peut également être adaptée pour servir de résidence privée, offrant un style de vie loin du chaos de la ville.


Situé dans la célèbre région de Crete Senesi, la propriété offre des paysages caractéristiques et une tranquillité authentique.
La proximité de Sienne rend l'emplacement idéal pour ceux qui souhaitent combiner la beauté de la campagne toscane et le confort de la vie urbaine.




CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D