Ferme 20 chambres, 24733 m²

Monteriggioni, Sienne (province)

Ancien hameau avec 14 appartements, piscine et impressionnant bain romain dans une grotte à vendre à Monteriggioni. Au cœur de la campagne siennoise, situé dans l'une des zones les plus exclusives et recherchées de Toscane, la propriété domine un paysage vallonné exceptionnel, offrant une vue imprenable sur les célèbres tours de San Gimignano et le profil médiéval de Monteriggioni. La propriété est facilement accessible via un typique chemin de campagne panoramique pavé, qui garantit une intimité maximale tout en restant à une courte distance des principaux services et des échangeurs routiers. Le complexe, habilement restauré dans un authentique style toscan "arte povera" et selon les normes de durabilité les plus modernes, se compose d'un bâtiment principal en pierre et en brique abritant 7 appartements, ainsi que d'un grand restaurant avec bar, cuisine professionnelle, garde-manger et cave à vin. Adjacent se trouve la charmante maison de maître, élégamment divisée en deux grandes unités résidentielles miroirs communicantes. La propriété est complétée par deux bâtiments annexes distincts : le premier abrite deux grandes suites exclusives avec des baies vitrées panoramiques uniques, tandis que le second contient 4 appartements indépendants supplémentaires. Une note de prestige absolu est le Bain Romain souterrain, un espace exclusif creusé dans une grotte naturelle avec de l'eau chauffée à 38°C. Le hameau est entouré d'un parc-jardin méticuleusement entretenu, équipé d'une aire de jeux pour enfants et enrichi d'une splendide piscine extérieure avec terrasse ensoleillée. L'ensemble de la zone verte est desservi par un système de collecte des eaux de pluie optimisé pour l'irrigation automatique. La propriété s'étend sur environ 3 hectares de terrain privé, dont un verger d'oliviers productif enraciné avec environ 150 oliviers, plus trois aires de stationnement extérieures séparées pour un total de 40 places de parking. Une propriété idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir une entreprise d'hôtellerie de premier plan déjà rentable, ou pour ceux qui recherchent une résidence de prestige exclusive au cœur de la Toscane, avec la possibilité de convertir l'ensemble du complexe en une résidence privée multi-familiale prestigieuse.


PROPRIÉTÉ Réf : CNT3736
Localisation : Monteriggioni, Province : Sienne, Région : Toscane
Type : Hameau historique de 852 m²/9 170 pieds carrés transformé en propriété hôtelière répartie sur plusieurs niveaux, avec restaurant, jardin, terrasses et piscine extérieure
Année de construction : 1700
Année de restauration : 2020
Conditions : excellent
Terrain : 2,47 hectares/6,11 acres de terrain, dont 0,08 hectare/0,20 acre de terres arables, 0,46 hectare/1,14 acre de bois et 0,72 hectare/1,77 acre d'oliveraies
Jardin : jardin privé de 8600 m²/92569 pieds carrés