Villa 2 chambres, 235 m²

Monteriggioni, Sienne (province)

Résidence élégante avec énergie solaire, climatisation et jacuzzi, à vendre à Monteriggioni, à seulement 10 minutes de Sienne. Une résidence moderne véritablement exceptionnelle offrant un mélange inégalé d'efficacité de pointe et de magnifiques vues toscanes, située à seulement dix minutes en voiture du cœur historique de Sienne. Cette propriété individuelle substantielle, libre sur trois côtés, présente une superficie totale généreuse de 235 mètres carrés (2 530 pieds carrés) et a été méticuleusement et complètement rénovée en 2020 pour atteindre une classe énergétique A4 souhaitable. L'agencement intérieur s'étend sur deux niveaux, conçu pour une vie polyvalente. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux, y compris une cuisine contemporaine et fonctionnelle et une salle de bains bien équipée. Le salon est un point central, avec une cheminée frappante et offrant un espace potentiel pour une troisième chambre, complété par un débarras ventilé. Une véranda entièrement fonctionnelle, utilisable toute l'année, à ce niveau offre une polyvalence saisonnière et présente une option souhaitable pour la création de deux unités de vie séparées. Le niveau inférieur est tout aussi bien pensé, maximisant l'utilité et l'espace avec une salle de bains, un dressing et une salle technique pour le système de chauffage, accessible indépendamment depuis le jardin. Les spécifications techniques de la propriété sont exceptionnelles, comprenant une suite complète de technologie de pompe à chaleur intégrée, un chauffage par le sol dans toute la maison et un système photovoltaïque récemment installé (septembre 2022), assurant une indépendance énergétique maximale. La climatisation complète et un jacuzzi sont également inclus dans les commodités de la maison.

PROPRIÉTÉ Réf : CNT3450
Emplacement : Monteriggioni, Province : Sienne, Région : Toscane
Type : Maison individuelle mitoyenne de 235 m²/2 530 pieds carrés sur 3 étages avec jardin
Année de construction : 2020
Année de restauration : 2021
Conditions : excellent
Terrain/Jardin : jardin de 1 hectare/2,47 acres avec éclairage nn Distance des services : 3 km/1,9 miles
Distance des principaux aéroports : Florence 64 km/40 miles, Pérouse 132 km/82 miles, Rome Fiumicino 260 km/162 miles nn Terrasse/Balcon : serre et véranda
Parking : 2 places de parking privées, avec possibilité de parking indépendant en garage, auvent ou espace ouvert

Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : pompe à chaleur intégrée
Eau : alimentation urbaine principale
Électricité : active, système photovoltaïque
Eaux usées : réservoir Imhoff nn Agencement :
Sous-sol : garage, entrée indépendante vers le jardin avec cuisine ouverte, 1 chambre et 1 salle de bains, salle technique
Rez-de-chaussée : salon, 2 chambres doubles, 1 salle de bains
Premier étage : 1 chambre, 1 salle de bains avec baignoire hydromassante, 1 bureau/camera