Maison de campagne 12 chambres, 1352 m²

Monteriggioni, Sienne (province)

Au cœur de la campagne siennoise, dans un lieu enchanteur entre Casole d'Elsa, Colle Val d'Elsa et Monteriggioni, immergé dans la tranquillité d'une réserve naturelle, se trouve ce splendide domaine de campagne : un lieu authentique et hors du temps.

La propriété s'étend sur environ 21 hectares de terrain et comprend une villa principale, datant probablement du XIXe siècle, avec piscine ; une grande ferme divisée en deux unités avec cour intérieure et piscine ; une maison de gardien ; une ancienne boulangerie ; un grenier historique actuellement utilisé comme entrepôt mais facilement transformable en espace pour des activités partagées ou récréatives ; un entrepôt indépendant supplémentaire en face de la villa, idéal comme zone de loisirs ; et, enfin, un court de tennis situé dans un endroit frais et privé à côté des bois. La route d'accès est entièrement goudronnée jusqu'à l'entrée, rendant la propriété facilement accessible, même en voiture de sport. Une fois le portail franchi, vous serez accueilli par le jardin de la villa, un cadre romantique et intime qui mène aux pièces principales.

Le rez-de-chaussée mène aux anciennes écuries, aujourd'hui transformées en espaces élégants et conviviaux avec leurs voûtes croisées évocatrices, leurs sols en travertin et leur grande cheminée. Ici, l'atmosphère authentique de la campagne toscane se marie à des détails d'un raffinement discret. La cuisine fonctionnelle et lumineuse s'ouvre sur le jardin arrière, où un espace repas extérieur offre une vue spectaculaire sur San Gimignano. Un large escalier en travertin mène au premier étage, divisé en deux ailes distinctes : à gauche, deux chambres avec deux salles de bains, communiquant avec un balcon et une terrasse panoramique ; à droite, un grand salon en mezzanine et deux autres chambres avec salles de bains. Les sols sont en terre cuite ancienne, les poutres apparentes et les fenêtres offrent une vue imprenable sur la campagne environnante. La ferme est divisée en deux appartements plus simples mais entièrement habitables, et compte au total six chambres, six salles de bains, une cuisine et un salon : une solution idéale pour les hôtes ou les entreprises hôtelières. La maison de gardien, avec son jardin privé d'environ 1 200 m², comprend deux chambres et deux salles de bains.

Le grenier historique, actuellement utilisé comme entrepôt, pourrait parfaitement être transformé en salle commune, studio de création, studio de yoga ou espace pour événements et réunions. Le second entrepôt, de plain-pied et situé en face de la villa, est idéalement dimensionné et équipé pour devenir un espace multifonctionnel.

Le terrain, actuellement loué à des tiers, comprend environ 15 hectares de terres arables, 1 hectare de vignes, 1,5 hectare d'oliveraies, 2 hectares de bois et une petite portion de pâturages. Les espaces extérieurs sont nombreux et bien exploités, des espaces de détente au bord des piscines aux zones ombragées, en passant par les jardins fleuris et les terrasses panoramiques où se trouve également un potager.

Le domaine, qui préserve l'esprit de la tradition toscane, n'est pas isolé tout en garantissant une grande intimité. Il est idéal comme résidence privée pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent recevoir amis et invités dans un cadre exclusif. Il représente également une opportunité intéressante pour la création d'un hôtel-boutique, d'un relais de charme ou d'un complexe touristique.

Un lieu pour vivre, accueillir et partager la beauté authentique de la Toscane, à seulement une heure de Florence et à 30 minutes de Sienne.