Hameau 19 chambres, 1356 m²

Monteriggioni, Sienne (province)

Monteriggioni
Village toscan entier typique avec vue sur San Gimignano

Le contexte

L'Antico Borgo Pogggiallo est un lieu au charme authentique, caractérisé par l'esprit typiquement toscan de la ferme et par une vue imprenable sur les tours de San Gimignano et les montagnes des Alpes Apuanes. Situé à une courte distance du célèbre village de Monteriggioni, c'est une excellente opportunité pour le développement d'une activité touristique.
La propriété se compose de trois bâtiments principaux, entourés d'un grand terrain de propriété exclusive qui embrasse le complexe à 360 °. La position élevée des bâtiments garantit une vue spectaculaire sur le Val d'Elsa et une atmosphère de tranquillité absolue, grâce également à la distance des autres villes.
Les unités immobilières sont équipées d'un salon avec kitchenette et d'un coin nuit. Les dimensions varient : certaines n'ont qu'une seule chambre, d'autres deux, mais toutes ont une salle de bain privée.
Le complexe comprend également un restaurant, qui a été adapté au fil du temps pour accueillir une clientèle plus large que celle du village, et une salle de bain romaine. A l'extérieur, un grand quartier résidentiel d'environ 24 733 mètres carrés offre des espaces ouverts dédiés à la détente et une piscine.
Actuellement, la propriété est utilisée comme RTA (Résidence touristique de l'Hôtel) sous le nom d'"Ancien Borgo Pogggiallo" et comprend trois bâtiments principaux avec des espaces extérieurs attenants et une piscine. Les propriétés, comme indiqué sur les plans ci-joints, sont appelées "Fabriqué A", "Fabriqué B", "Fabriqué B (ancienne grenier) et "Fabriqué C'. Grâce à une rénovation récente, ils sont en excellent état et sont actuellement utilisés pour l'hébergement.
Les bâtiments conservent les caractéristiques architecturales typiques de la campagne siennoise: la structure porteuse est en maçonnerie mixte de pierre et de brique, avec quelques parties plâtrées. Les cloisons intérieures d'origine sont en maçonnerie de brique avec inserts en pierre, tandis que les nouvelles subdivisions sont en brique perforée. Le toit et les planchers intermédiaires sont composés d'une structure en bois de châtaignier et surplombé de briques.
Toutes les unités sont équipées de systèmes complets et fonctionnels, garantissant confort et praticité aux clients.

Description synthétique

- Rénovation: en 2000
Piscine: 16 x 9 m avec une profondeur de 1,65 m (au chlore)
Salle de bain romaine 5 x 5 m chauffé à 35 ° C
Route goudronnée

Fab A

Rez-de-chaussée: 2 appartements, restaurant pour 50 places + 70 à l'extérieur, cuisine et salles communes pour un total de 485 mètres carrés
Premier étage: 4 appartements pour un total de 230 mètres carrés

Fab B

Rez-de-chaussée: 2 appartements, entrepôt, salle de bain romaine pour un total de 235 mètres carrés
Premier étage: 3 appartements pour un total de 299 mètres carrés

Ancien auvent

Rez-de-chaussée: 1 appartement de 63 m2

Fab C

Rez-de-chaussée: 2 appartements pour un total de 144 m2

Terre

Oliveto: 0,718 ha
Bosco: 0.822 ha
Sem. Arbe. : 8,10 ares

Pour un total de 1,621 ha

Perizia disponible sur demande.

Utilitaires

La propriété est reliée aux réseaux d'électricité et d'eau de la ville

Panelli photovoltaïque de 20 Kw

Système d'épuration avec nettoyage de l'eau à 90%
Collecte des eaux de pluie et des eaux usées (nettoyables)

Cisertena GPL

DÉTAILS à condensation pour chaque appartement

Wifi

Infrastructures et services

Le complexe immobilier est situé dans une zone principalement boisée, connue sous le nom de "Montagnola". La zone se caractérise par une région vallonnée entièrement recouverte d'une forêt de grands arbres, typique du paysage toscan.
La propriété est facilement accessible depuis plusieurs directions: vous pouvez rejoindre le long de la SP. 74 ou via la SP 541 puis la SP 101, venant de l'autoroute Florence-Sienne, à environ 15 km. De plus, il est situé à environ 30 km de la ville de Sienne et à environ 25 km de San Gimignano.

1356 m2 de bâtiments + 1,621 ha de terrain

IMPORTANT :
LIRE LA NOTE SUR LES INFORMATIONS PUBLIÉES PAR DES MAISONS DE FAMILLE