Exploitation agricole 8 chambres, 670 m²

Monteriggioni, Sienne (province)

Vignobles du Chianti, cave et ferme, Monteriggioni - Toscane
Dans les collines pittoresques du Chianti, ferme avec vignobles, cave, appartements de vacances et piscine à vendre à Monteriggioni, Sienne. Avec un emplacement panoramique enchanteur au cœur du Chianti, à proximité de Monteriggioni et de Sienne, à 350 mètres d'altitude entouré de 30 hectares de terrain avec vignobles et oliveraies. Le cœur de la ferme se compose de deux bâtiments séparés. L'un est entièrement dédié à la cave pour la production et la vente de vin, et l'autre est une ferme en pierre toscane traditionnelle rénovée en appartements de vacances. La ferme s'étend sur deux étages, parfaitement restaurée dans un style rustique avec des poutres apparentes, et comprend six appartements de vacances d'une chambre et deux chambres/suites supplémentaires avec des entrées séparées. Le jardin est doté d'une piscine panoramique et d'un spacieux espace de vie extérieur équipé d'un belvédère, d'un barbecue et d'une cuisine extérieure. La cave a été construite en 1998 sur deux niveaux, couvrant 270 mètres carrés, avec des espaces fonctionnels pour la production, le stockage et l'embouteillage, ainsi qu'un magasin / salle de dégustation et des bureaux. Les vignobles couvrent 10 hectares parmi Chianti Colli Senesi DOCG et IGT Toscana Rosso, plantés de vignes Sangiovese, Canaiolo et Cabernet, avec une production annuelle d'environ 90 000 bouteilles. Avec une belle vue, facilement accessible, à seulement 40 minutes au sud de Florence, et une cave avec tout le matériel, des machines agricoles aux réservoirs de vinification et aux machines d'embouteillage.
PROPRIÉTÉ Réf: SIE2987
Emplacement: Monteriggioni, province: Sienne, Région: Toscane
Type: Domaine de 30 hectares/74 acres avec vignobles du Chianti et 670 m2 de bâtiments agricoles de 721 m2 comprenant une maison de campagne de 400 m2 et une maison de campagne de deux étages restaurée en appartements de vacances, et une installation de vinification de 270 m2 / 2906 m2
Annexe: logement de bâtiment de deux étages de 270 m2 / 2906 pi2 au rez-de-chaussée des pièces utilisées pour la vinification, le stockage et le vieillissement, le magasin et 1 salle de bain; au premier étage Bureau de 50 m2 / 538 pieds carrés avec 1 salle de bain
Année de construction: casale 1800; cave 1998
Année de restauration: casale 2000
Conditions: bonne
Terrain: 30 ha/74 acres dont 14,3 ha/34,3 acres de terres arables, 10 h/24, 7 acres de vignes, 2 ha/5 acres d'oliveraies, 3,2 ha/8 acres de bois, 1 ha/2,4 acres de cours et jardins

DÉTAILS SUR LA PRODUCTION DE VINS
- Surface viticole actuelle: 10 hectares/24,7 acres
- Appellation: 6 ha/14,8 acres Chianti Colli Senesi DOCG, 4 ha IGT Toscana Rosso
- Droits de plantation: 6 ha/14,8 acres Chianti DOCG
- Variétés: Sangiovese, Canaiolo, Cabernet
- Altitude moyenne: 300 - 350 m asl
- Formation: cordon d'épi taille (5 000 vignes/ha)
- Production annuelle: jusqu'à 90 000 bouteilles
- Vin produit: : Chianti Colli Senesi DOCG, IGT Toscana Rosso
- Cave: 270 m2 / 2906 pi2 complet avec cuves, embouteillage et matériel agricole
Piscine: 10x7 mt, solarium pavé et un salon extérieur de 80 m2 avec gazebo, barbecue et cuisine

Manoir aménagé Ferme:
Rez-de-chaussée:
Appartement 1: séjour avec cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain
Appartement 2: séjour avec cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain
Appartement 3: séjour avec cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain
Appartement 4: séjour avec cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain
Suite 1 : avec entrée simple depuis le jardin, 1 chambre avec 1 salle de bain
Suite 2 : avec entrée simple depuis le jardin, 1 chambre avec 1 salle de bain
Premier étage:
Appartement 5: séjour avec cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain
Appartement 6: séjour avec cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain

Distance des services: 1,5 km
Distance des principaux aéroports: Firenze 49,6 km, Pise 55 km