Maison 10 chambres, 670 m²

Monteriggioni, Sienne (province)

Belle propriété située dans les collines pittoresques du Chianti, à une courte distance de Monteriggioni et de Sienne, facilement accessible depuis l'autoroute Sienne-Florence (sortie Badesse). Cette propriété unique bénéficie d'une position optimale sur un terrain bien entretenu. Le domaine est composé de deux bâtiments distincts: une cave pour la production et la vente de vin, et une structure agritouristique rénovée, le tout situé sur 30 hectares de terrain, dont 10 hectares de vignobles (6 hectares Chianti Colli Senesi DOCG et 4 hectares IGT) avec une concession pour 6 hectares supplémentaires et 2 hectares d'oliveraies. La cave offre des espaces fonctionnels pour la vinification, le stockage et l'embouteillage, ainsi qu'une salle de vente et des bureaux, d'une superficie couverte d'environ 270 mètres carrés, dont 50 mètres carrés de bureaux à l'étage mezzanine. Le bâtiment agritouristique s'étend sur deux étages et comprend six appartements d'une chambre (quatre au rez-de-chaussée et deux au premier étage), ainsi que quatre chambres doubles. D'une superficie couverte d'environ 400 mètres carrés, la structure offre également des espaces extérieurs tels que des auvents, des portiques et une piscine de 14x7 mètres avec gazebo et cuisine. La cave présente une structure en béton armé solide avec des murs de rideaux en brique, des sols en terre cuite et des luminaires en bois, tandis que la structure agritouristique comprend une structure en pierre chargée, des sols en monoculture et des luminaires en bois de châtaignier. Véritable joyau au cœur du Chianti, cette propriété offre une opportunité unique pour l'investissement immobilier et commercial dans le secteur du vin et du tourisme.