Ferme 5 chambres, 480 m²

Monteriggioni, Sienne (province)

Ferme toscane typique en pierre avec deux annexes et environ 2,8 hectares de terrain avec environ 70 oliviers et bois, entre Sienne et Florence, près du village médiéval historique de Monteriggioni.
Description de la ferme
La maison principale a une surface intérieure totale d'environ 265 m² et abrite au rez-de-chaussée une belle et spacieuse salle de séjour avec cheminée ainsi qu'une cuisine, un bureau, une salle de bains, une buanderie et un garde-manger. L'escalier d'origine en travertin mène à l'étage supérieur où l'on est accueilli par une autre salle de séjour d'où l'on accède aux trois chambres et aux deux salles de bains. L'espace extérieur pavé en terre cuite qui se développe entre la maison principale et la première dépendance d'environ 70 mètres carrés est très caractéristique et charmant, composé d'un confortable salon avec coin cuisine, d'une chambre double et d'une salle de bains. L'accès à la deuxième annexe d'environ 78 mètres carrés est caractérisé par une grande aire de battage pavée de carreaux de terre cuite d'origine, à l'intérieur de laquelle se trouvent une chambre individuelle confortable avec cuisine et salle de séjour, une chambre dans le grenier et une salle de bains.
Espaces extérieurs
La propriété est facilement accessible par une route de campagne d'environ 1 km en excellent état. Le hameau est situé sur un terrain privé d'environ 2,8 hectares, comprenant 70 oliviers produisant une excellente huile d'olive toscane, le reste étant constitué de terres agricoles et de bois. A l'extérieur, il y a un four/barbecue, une loggia couverte d'environ 20 m² et une petite maison utilisée comme bûcher/rangement d'environ 10 m².
État et finitions
La propriété a été soigneusement restaurée par les propriétaires actuels en 2000. La toiture a été entièrement refaite en bois avec isolation et une couche d'isolation de 10 cm. Le chauffage est assuré par le gaz GPL en plus de la cheminée et des poêles à bois. La propriété est desservie par un réseau d'eau communal ainsi que par trois réservoirs d'eau de pluie.
Possibilités d'utilisation
Idéale comme maison principale pour une grande famille mais aussi comme maison de vacances dans la campagne toscane. Parfaite également pour intégrer le circuit de location touristique.
Emplacement
Situation stratégique au cœur du Chianti, à courte distance des principales villes d'art de Florence et de Sienne.