Ferme 5 chambres, 457 m²

Monteriggioni, Sienne (province)

Cette propriété traditionnelle à vendre est située dans les collines verdoyantes entourant Sienne, en Toscane, le long d'un chemin de terre d'environ 1 km en excellent état et à distance de marche d'un petit village avec des commodités de base.

La propriété a été restaurée avec amour en 2000, en reconstruisant entièrement la toiture en bois et en ajoutant 10 cm d'isolation thermique.

La maison principale est répartie sur deux étages, avec au rez-de-chaussée un salon/salle à manger avec une cheminée double face menant à un bureau, une cuisine avec accès à une terrasse, une buanderie, un cellier et une salle de bains. Un escalier intérieur en travertin mène au premier étage, qui comprend un grand salon et trois chambres, dont l'une dispose de sa propre salle de bains, tandis que les deux autres partagent une deuxième salle de bains.

Très caractéristique et évocateur est l'espace extérieur pavé en terre cuite, qui s'étend entre la maison principale et la première annexe, comprenant un salon/salle à manger ouvert avec kitchenette et accès à une terrasse couverte, une chambre et une salle de bains. On y trouve également un four à pizza d'origine et une pièce servant de bûcher.

La seconde dépendance, ancienne grange, offre un salon accueillant avec kitchenette, une salle de bains et une chambre en mezzanine.

Près de 3 hectares de terrain complètent la propriété, avec un jardin méditerranéen mature avec des cyprès et des pins, un potager et des pelouses autour de la maison et de la piscine. Il y a une oliveraie d'environ 60 arbres.

Distances : village avec bar/restaurant/épicerie à 1,5 km, Gracciano dell'Elsa (toutes commodités) et le spectaculaire château de Monteriggioni 6 km, Sienne 20 km, Florence 55 km, côte tyrrhénienne (plage) 80 km, Pise 102 km, Lucques 107 km. Aéroports : Florence 70 km, Pise 104 km, Pérouse 137 km, Bologne 152 km.

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, citerne d'eau de pluie, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, piscine, terrasse, oliveraie, jardin.

Performance énergétique:
Source d'énergie: électricité, gaz liquide
E performance énergétique globale:
226,59 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
0,24 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
170,16 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)

Source d'énergie: électricité, gaz liquide
E performance énergétique globale:
189,77 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
0,40 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
148,53 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)

Source d'énergie: électricité, gaz liquide
G performance énergétique globale:
666,42 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren)
4,91 kWh/m²*a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren)
539,32 kWh/m²*a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd)


Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.