Villa 15 chambres, 1056 m²

Monteriggioni, Sienne (province)

Noble villa du début des années 1900, avec une maison d'hôtes, un jardin italien, une piscine, une chapelle privée et environ 67 hectares de terrain avec une forêt, des terres arables et un vignoble. La superficie totale de la villa et de la maison d'hôtes est d'environ 922 +134 m2. m., avec 15 chambres et 11 salles de bains.

Position géographique
Située dans une zone de niveau, à seulement 5 km du célèbre château de Monteriggioni, la Villa La Dama Bianca est une résidence historique et aristocratique, entourée d'environ 67 hectares de terrain privé, avec un jardin italien, un parc et une forêt.
La ville la plus proche, idéale pour faire du shopping quotidien, est à seulement 5 minutes en voiture (3,5 km), et l'emplacement est parfait pour voir certaines des villes historiques les plus populaires et les plus intéressantes de la Toscane, à une courte distance: Sienne et San Gimignano (tous deux à 20 km) sont accessibles en 20 minutes en voiture environ, Florence (55 km) est à 45 minutes et Arezzo (80 km) est accessible en une heure et quinze minutes.
Les charmantes villes de Colle Val d'Elsa et Castellina in Chianti sont respectivement à 6 et 14 km.
L'emplacement entre Sienne et Florence signifie que la propriété est dans un endroit privilégié pour les visiteurs passionnés par les villages toscans typiques, l'excellente nourriture et le vin, le tourisme rural ainsi que la nature, grâce à sa proximité avec la route Via Francigena.
Les amateurs de golf peuvent profiter d'une journée au Circolo Golf l'Abbadia, à 6 km et à un parcours de golf très technique à 6 trous. C'est parfait pour apprendre et améliorer votre jeu. Royal Golf La Bagnaia est à 34 km et c'est un parcours de 18 trous avec plus de 130 hectares et immergé dans les vues toscanes les plus imprenables.
Les aéroports les plus proches sont Florence, à 60 km (50 minutes en voiture) et Pérouse, à 134 km (une heure et demie de route).

Description des bâtiments
La propriété se compose de la grande villa principale, qui a une surface nette vendable de 922 mètres carrés (dont 110 mètres carrés d'espace mansardé et un sous-sol de 71,5 mètres carrés), plus un portique de 20 mètres carrés et une maison d'hôtes de 134 mètres carrés.

Maison principale 922 m2. Surface nette vendable + portique de 20 m2.
23 pièces- 11 chambres- 8 salles de bains
Rez-de-chaussée: entrée avec portique extérieur, couloir/salle à manger avec petite salle de bain, séjour avec cheminée, cuisine, salon/salle à manger, salle de bains, débarras, 1 chambre avec salle de bain privée, 3 chambres supplémentaires, salle de bain.
Deuxième étage: grand salon avec cheminée, grand couloir, salle à manger, bureau, 2 cuisines, 7 chambres, 4 salles de bains.
Troisième étage: grenier d'une hauteur maximale de 2,20 mètres.
Sous-sol: cave, débarras, système de chauffage.

La villa dispose de plusieurs escaliers intérieurs reliant le rez-de-chaussée et le premier étage. Il dispose de 3 cuisines et de nombreuses chambres et salles de bains. La structure peut être utilisée soit comme résidence unique, soit divisée en 3 appartements indépendants.

Maison d'hôtes 134 m2 (surface vendable nette)
6 pièces - 4 chambres - 3 salles de bains
La maison d'hôtes est à l'intérieur de l'ancienne maison de citron, dont elle conserve toujours la façade d'origine du début des années 1900. Il est de plain-pied et a été divisé en deux appartements indépendants.
Appartement A: séjour, kitchenette, 2 chambres, 1 salle de bain, débarras.
Appartement B: séjour, kitchenette, chambre avec salle de bain privée, chambre, salle de bain et débarras.

À l'intérieur de la propriété, à côté du jardin italien, il y a une petite chapelle privée.

La superficie est calculée sur la base de la surface nette du sol, y compris les cloisons intérieures, et augmentée de 10 % pour les murs porteurs. La superficie du portique est calculée séparément et devrait être ajoutée à la superficie totale.

État et finition
La propriété, construite en 1930, conserve les caractéristiques architecturales et le charme de cette période.
À l'intérieur, il est en bon état général, bien qu'il bénéficierait d'une rénovation générale.
Les halls sont décorés de fresques et finis de stuc, certains plafonds en bois sont magistralement décorés et un bel escalier d'époque relie le rez-de-chaussée à l'étage supérieur.

Régions extérieures
La propriété comprend environ 67 hectares de terrain privé, dont 2 hectares qui entourent la villa et la maison d'hôtes qui sont désignées comme parc, avec un beau jardin italien, une piscine et une chapelle privée.
Dans le terrain, il y a 3 routes menant à la villa, la principale étant une longue allée à travers les bois.
Les 67 hectares de terres comprennent une forêt, des terres arables et un vignoble d'environ 4 ha.

Utilisation et utilisations potentielles
La Villa La Dama Bianca présente de belles caractéristiques architecturales et un excellent emplacement. La villa peut être à la fois une magnifique résidence privée ainsi qu'un hôtel de haut niveau et un lieu de mariage et d'événement.