Appartement 2 chambres, 104 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Au cœur du centre historique de Montepulciano, dans l'une des localités les plus charmantes de la Val di Chiana, appartement en terratetto d'environ 104 m² développé sur trois niveaux. Le bien bénéficie d'une vue sur le centre historique et constitue une solution intéressante tant comme résidence que comme investissement immobilier, grâce à sa position centrale et au potentiel offert par les travaux de rénovation. Actuellement, il se présente à rénover, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les espaces tout en valorisant leur caractère authentique.

Espaces intérieurs et distribution

La propriété dispose de 5,5 pièces réparties sur trois niveaux. Les espaces comprennent un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un dégagement. La distribution interne permet d'organiser les espaces de manière fonctionnelle, en les adaptant aux besoins contemporains sans sacrifier l'identité historique du bien.

Finitions, contexte et détails historiques

Le logement conserve des éléments constructifs traditionnels qui évoquent le caractère typique du centre historique de Montepulciano. La façade en briques s'intègre harmonieusement dans le contexte urbain, tandis que les menuiseries intérieures et extérieures en bois contribuent à maintenir l'authenticité de la propriété. Les sols présentent des finitions différenciées entre la zone de jour en céramique et la zone de nuit en granit, des matériaux qui peuvent être valorisés dans le cadre d'un projet de récupération et de réhabilitation.

Potentiel d'habitation et investissement

Grâce à sa position dans le centre historique, à sa vue sur le village et à sa distribution sur plusieurs niveaux, cet appartement de prestige offre d'intéressantes perspectives de valorisation. La nécessité de rénovation permet de développer un projet personnalisé, que ce soit comme résidence principale, comme seconde maison en Toscane, ou comme investissement destiné au marché immobilier de qualité.

Carratelli Real Estate valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau s'adressant à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la transaction avec une approche consultative, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.