Appartement 2 chambres, 120 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Appartement de prestige rénové avec double entrée dans le centre historique de Montepulciano

Au cœur du centre historique de Montepulciano, le long d'une des principales rues du village, nous proposons à la vente un élégant appartement de prestige d'environ 120 m², situé au premier étage et récemment rénové avec beaucoup de soin. La propriété, caractérisée par l'absence de charges de copropriété et la possibilité de stationnement pour les propriétaires, allie l'authenticité des détails historiques au confort moderne de la domotique. Avec une double entrée indépendante et une disposition très versatile, le bien est en parfait état et idéal comme résidence principale ou secondaire raffinée, ou comme investissement de luxe pour le tourisme au cœur de la Toscane.

Espaces intérieurs et distribution

L'habitation se distingue par une disposition fonctionnelle garantissant une confidentialité et une autonomie maximales. L'entrée principale depuis la rue mène via une courte rampe d'escalier à un grand salon, adjacent à une cuisine habitable. La zone nuit comprend deux grandes chambres et deux salles de bain. La deuxième chambre dispose d’une salle de bain attenante et bénéficie d'une seconde entrée indépendante depuis une ruelle caractéristique. Les deux accès sont équipés de systèmes de codes numériques, offrant une indépendance totale dans les entrées.

Finitions, contexte et détails historiques

La rénovation a mis en valeur les éléments architecturaux originaux, intégrant des finitions de haute qualité et des systèmes technologiques modernes. Dans toutes les pièces, on distingue des poutres en bois apparentes, y compris des poutres imposantes du XIXe siècle dans la cuisine et la première chambre, ainsi qu’un mur en pierre du XVIIIe siècle dans le séjour. Les salles de bain sont finies en travertin clair, les portes en châtaignier massif, et la cuisine présente de raffinés carreaux de Majolique. Les nouvelles menuiseries et la domotique pour le chauffage assurent un confort élevé.

Potentiel résidentiel et investissement

La structure à double entrée rend la propriété versatile : une maison de vacances d'excellence, une résidence privée ou un investissement de luxe pour l'hôtellerie touristique, grâce à la chambre indépendante avec salle de bain, idéale pour accueillir ou recevoir des invités. La localisation dans le centre historique permet de vivre le village à pied et de rejoindre rapidement la Val d'Orcia, la Valdichiana, et les principales villes d'art de Toscane.

Carratelli Real Estate valorise chaque propriété à travers une analyse attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de valorisation et de vente avec une approche conseil, discrète et orientée marché de l’immobilier de prestige.