Ferme 3 chambres, 343 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Authentique propriété avec loggias et terres agricoles, résidence d'été d'un Cardinal, à vendre à Sienne. Au cœur verdoyant de la Toscane, à une courte distance du village renommé de Montepulciano, se dresse une majestueuse ferme historique construite à l'origine au XVIe siècle. Immersé dans un paysage d'intimité et de tranquillité absolues, la propriété incarne la quintessence du style de vie local, à la frontière des atmosphères évocatrices qui unissent les terres de Sienne, de la Maremme et de la Val d'Orcia. La propriété, un authentique joyau architectural libre sur quatre côtés, possède des façades traditionnelles ornées d'une magnifique loggia à double arc, idéale pour encadrer le paysage et capturer la lumière naturelle grâce à l'excellente exposition est-ouest. La résidence principale bénéficie d'une superficie commerciale de 343 m²/3 692 pieds carrés, et nécessite actuellement des rénovations, offrant aux investisseurs un potentiel de personnalisation exceptionnel. La distribution interne des espaces se déploie harmonieusement sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de service et abrite l'entrée, de grandes caves, un bûcher, des toilettes et une loggia pittoresque. En montant au premier étage, le cœur résidentiel de la propriété vous accueille avec un confortable salon, une cuisine, des couloirs, des chambres, une salle de bain et une loggia supplémentaire enrichie d'une terrasse panoramique. Le deuxième et dernier étage est entièrement dédié à de vastes greniers. Complétant les volumes, la propriété comprend un garage attenant pratique de 40 m²/430 pieds carrés, capable d'accueillir des voitures et des motos. Les espaces extérieurs se fondent harmonieusement dans la nature environnante grâce à un vaste terrain privé de 18 690 m²/201 177 pieds carrés. Ce théâtre vert est rehaussé par un vignoble productif de 2 230 m²/24 003 pieds carrés, un verger d'oliviers florissant de 5 720 m²/61 569 pieds carrés, des terres arables pour 9 480 m²/102 041 pieds carrés, et un potager, conférant à la propriété une vocation agricole très charmante. L'approvisionnement en eau est garanti par une précieuse source naturelle. Grâce à son architecture prestigieuse et à son emplacement inégalé, la propriété représente l'investissement parfait pour créer une résidence privée très représentative, un relais de luxe exclusif ou une prospère exploitation agricole immergée dans le luxe de la campagne toscane.

Référence Propriété : MTP3797
Où : Commune : Montepulciano, Province : Sienne, Région : Toscane
Type : ferme avec terrain, aménagée sur trois niveaux ; env. 303 m²/3 261 pieds carrés, plus loggias, terrasse et terres agricoles, avec un garage d'env. 40 m²/430 pieds carrés.
Année de construction : 1500
Année de restauration : 2000
État : à rénover
Terrain/Jardin : terrain d'env. 1,86 hectare/4,6 acres, dont la majeure partie est utilisée comme terres arables env. 0,94 hectare/2,3 acres. L'espace restant est divisé en : verger d'oliviers pour env. 0,57 hectare/1,4 acres, vignoble pour env. 0,22 hectare/0,5 acres, et potager/autre pour les 0,12 hectare/0,3 acres restants