Prix sur demande
Ferme 3 chambres, 279 m² Montepulciano, Sienne (province)
Caractéristiques
Descriptif
Située dans un petit hameau entre Montepulciano et la Val di Chiana, la propriété bénéficie de vues panoramiques splendides sur les vignobles et les collines toscanes.
Accessible via un court tronçon de chemin blanc en parfait état, la ferme est aménagée sur deux niveaux.
La résidence principale, située au premier étage, est accessible via un escalier extérieur traditionnel menant à une loggia pittoresque. Les intérieurs présentent un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine spacieuse avec cellier, trois chambres et une salle de bain.
Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux pièces annexes et comprend plusieurs espaces utilisés comme buanderies, une garage, un ancien four à bois et la charmante cave à vin.
La propriété est complétée par une dépendance indépendante d'environ 55 m², actuellement utilisée comme abri de jardin et déjà équipée de systèmes électriques et de plomberie. Elle est entourée d'un jardin magnifiquement entretenu avec des arbres matures, un coin gazebo et des places de parking non couvertes.
La propriété est complétée par environ 2 hectares de terrain, divisés entre une zone plate avec un oliveraie de 210 arbres, un petit potager et un vignoble prestigieux. Planté en 2010 sur une superficie d'environ 3 600 m², le vignoble est utilisé pour la production de Nobile, Rosso di Montepulciano et Chianti. La ferme se trouve dans une zone d'extraordinaire vocation viticole, très appréciée des producteurs pour son excellent terroir : un sol vallonné, pierreux et rougeâtre, riche en argile et en vestiges fossiles, représentant l'environnement idéal pour donner au vin Nobile son expression et sa qualité ultimes.
La propriété est en bon état et nécessite uniquement quelques travaux de modernisation. Structurellement, elle bénéficie déjà de travaux majeurs récents, notamment la reconstruction des dalles et l'isolation complète du toit.
Toutes les commodités sont présentes. L'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc public et un puits artésien pour l'irrigation. Le chauffage est assuré par un réservoir souterrain de GPL. Une connexion Internet et des caméras de surveillance sont également présentes.
La propriété, en plus de bénéficier d'un emplacement proche des commodités et d'un cadre paisible, se présente comme une opportunité idéale à inclure dans le marché de la location touristique. Convient aussi bien comme résidence principale que secondaire, elle offre également de nombreuses possibilités pour des projets liés à l'agriculture et à la production de produits locaux, tels que l'huile d'olive et le vin.
Distance des villes les plus proches avec commodités : 2,5 km d'Acquaviva, 6 km de Montepulciano.
Dans les environs, on trouve d'autres magnifiques villes telles que Pienza (20 km, 30 min), Castiglione del Lago (20 km, 25 min), Montalcino (40 km, 50 min), et Sienne (75 km, 1 heure et 5 min).
Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pérouse (70 km, 1 heure), l'aéroport de Florence (130 km, 1 heure et 30 min), l'aéroport de Pise (195 km, 2 heures et 15 min) et l'aéroport de Rome (190 km, 2 heures et 5 min).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par le biais de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.
Accessible via un court tronçon de chemin blanc en parfait état, la ferme est aménagée sur deux niveaux.
La résidence principale, située au premier étage, est accessible via un escalier extérieur traditionnel menant à une loggia pittoresque. Les intérieurs présentent un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine spacieuse avec cellier, trois chambres et une salle de bain.
Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux pièces annexes et comprend plusieurs espaces utilisés comme buanderies, une garage, un ancien four à bois et la charmante cave à vin.
La propriété est complétée par une dépendance indépendante d'environ 55 m², actuellement utilisée comme abri de jardin et déjà équipée de systèmes électriques et de plomberie. Elle est entourée d'un jardin magnifiquement entretenu avec des arbres matures, un coin gazebo et des places de parking non couvertes.
La propriété est complétée par environ 2 hectares de terrain, divisés entre une zone plate avec un oliveraie de 210 arbres, un petit potager et un vignoble prestigieux. Planté en 2010 sur une superficie d'environ 3 600 m², le vignoble est utilisé pour la production de Nobile, Rosso di Montepulciano et Chianti. La ferme se trouve dans une zone d'extraordinaire vocation viticole, très appréciée des producteurs pour son excellent terroir : un sol vallonné, pierreux et rougeâtre, riche en argile et en vestiges fossiles, représentant l'environnement idéal pour donner au vin Nobile son expression et sa qualité ultimes.
La propriété est en bon état et nécessite uniquement quelques travaux de modernisation. Structurellement, elle bénéficie déjà de travaux majeurs récents, notamment la reconstruction des dalles et l'isolation complète du toit.
Toutes les commodités sont présentes. L'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc public et un puits artésien pour l'irrigation. Le chauffage est assuré par un réservoir souterrain de GPL. Une connexion Internet et des caméras de surveillance sont également présentes.
La propriété, en plus de bénéficier d'un emplacement proche des commodités et d'un cadre paisible, se présente comme une opportunité idéale à inclure dans le marché de la location touristique. Convient aussi bien comme résidence principale que secondaire, elle offre également de nombreuses possibilités pour des projets liés à l'agriculture et à la production de produits locaux, tels que l'huile d'olive et le vin.
Distance des villes les plus proches avec commodités : 2,5 km d'Acquaviva, 6 km de Montepulciano.
Dans les environs, on trouve d'autres magnifiques villes telles que Pienza (20 km, 30 min), Castiglione del Lago (20 km, 25 min), Montalcino (40 km, 50 min), et Sienne (75 km, 1 heure et 5 min).
Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pérouse (70 km, 1 heure), l'aéroport de Florence (130 km, 1 heure et 30 min), l'aéroport de Pise (195 km, 2 heures et 15 min) et l'aéroport de Rome (190 km, 2 heures et 5 min).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par le biais de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.
Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.
Détails
- Type de bien
- Ferme
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 279 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Terrain
- 2 m²
- Classe énergie
- Référence
- 9357
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Informations sur Montepulciano
- Altitude
- 605 m d’altitude
- Superficie
- 165.5402 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 13032
Carte
Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.
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Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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