Appartement 3 chambres, 377 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Fascino d'epoca da ristrutturare, soffitti a volta, cantina monumentale e un ettaro di pregiati filari nel cuore della Valdichiana. Nel cuore pulsante di Montepulciano, culla delle eccellenze enologiche toscane, questa dimora storica risalente al 1700 rappresenta una rara e prestigiosa opportunità immobiliare. Incastonata in un paesaggio celebre per le sue dolci colline e la rinomata tradizione vitivinicola, la proprietà cattura l'essenza più autentica del lifestyle senese. L'accesso alla residenza è comodo e garantisce un perfetto equilibrio tra la privacy del contesto e l'immediata vicinanza ai principali servizi del territorio. L'edificio si sviluppa con grande armonia su tre livelli principali fuori terra, offrendo ben 16 locali totali, e custodisce spazi generosi che attendono solo di essere riportati al loro originario splendore. Le ampie superfici interne, che misurano 377 mq o 4.057 sq ft, sono un vero e proprio omaggio all'architettura classica. Il primo piano accoglie una zona giorno signorile e luminosa, dove spiccano incantevoli soffitti con travi in legno a vista, romantiche carte da parati d'epoca e caldi pavimenti in cotto antico e granito. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, perfette per accogliere famiglia e ospiti. Salendo al secondo livello, i versatili spazi mansardati delle soffitte si aprono su una pittoresca terrazza, ideale per godere di momenti di assoluto relax. Il vero gioiello architettonico si nasconde nel piano seminterrato: una monumentale cantina storica protetta da imponenti soffitti a volta in mattoni rossi. Questo ambiente dal fascino indescrivibile ospita oggi magnifiche botti in legno ed è il cuore pulsante della vocazione agricola della tenuta. A completare e impreziosire questa proprietà esclusiva troviamo, infatti, un superbo vigneto di 10.000 mq (un ettaro), attualmente in produzione e iscritto alla prestigiosa denominazione Nobile di Montepulciano DOCG. La presenza di comodi locali di sgombero e un ampio garage al piano terreno offrono massima funzionalità. Pur necessitando di un attento intervento di restauro, considerando l'ultima ristrutturazione risalente al 1960, il potenziale di questo immobile è straordinario. Risulta l'investimento perfetto per realizzare una maestosa residenza privata, un'esclusiva azienda agricola o un raffinato wine relais immerso nel fascino senza tempo della Toscana. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli.
IMMOBILE Rif: MTP3863
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: Complesso residenziale / Dimora storica
Anno di costruzione: 1700
Anno di ristrutturazione: 1960
Condizioni: Da ristrutturare
Terreno: Vigneto atto a Vino Nobile DOCG di 10.000 mq

Ein renovierungsbedürftiges Anwesen mit historischem Charme, Gewölbedecken, einem imposanten Weinkeller und einem Hektar erstklassiger Weinreben im Herzen der Valdichiana. Im pulsierenden Herzen von Montepulciano, der Wiege der toskanischen Weinbaukunst, stellt dieses historische Anwesen aus dem 18. Jahrhundert eine seltene und prestigeträchtige Immobilienchance dar. Eingebettet in eine Landschaft, die für ihre sanften Hügel und die renommierte Weinbautradition bekannt ist, verkörpert das Anwesen die authentischste Essenz des sienesischen Lebensstils. Die Anfahrt zur Residenz ist bequem und gewährleistet eine perfekte Balance zwischen der Privatsphäre der Umgebung und der unmittelbaren Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen der Region. Das Gebäude erstreckt sich harmonisch über drei Hauptetagen über dem Boden, bietet insgesamt 16 Räume und verfügt über großzügige Flächen, die nur darauf warten, wieder in ihrem ursprünglichen Glanz erstrahlen zu lassen. Die großzügigen Innenflächen, die 377 m² bzw. 4.057 sq ft umfassen, sind eine wahre Hommage an die klassische Architektur. Im ersten Stock befindet sich ein eleganter und lichtdurchfluteter Wohnbereich, in dem bezaubernde Decken mit sichtbaren Holzbalken, romantische historische Tapeten sowie warme Fußböden aus antikem Terrakotta und Granit hervorstechen. Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer, die sich perfekt für den Empfang von Familie und Gästen eignen. Im zweiten Stock öffnen sich die vielseitigen Dachgeschossräume zu einer malerischen Terrasse, die ideal ist, um Momente absoluter Entspannung zu genießen. Das wahre architektonische Juwel verbirgt sich im Untergeschoss: ein monumentaler, historischer Weinkeller, der von imposanten Gewölbedecken aus rotem Backstein geschützt wird. Dieser Raum von unbeschreiblichem Charme beherbergt heute prächtige Holzfässer und ist das pulsierende Herzstück der landwirtschaftlichen Tradition des Anwesens. Abgerundet und bereichert wird dieses exklusive Anwesen durch einen herrlichen, 10.000 m² (ein Hektar) großen Weinberg, der derzeit bewirtschaftet wird und zur renommierten Herkunftsbezeichnung „Nobile di Montepulciano DOCG“ gehört. Praktische Abstellräume und eine großzügige Garage im Erdgeschoss sorgen für maximale Funktionalität. Auch wenn angesichts der letzten Renovierung im Jahr 1960 eine sorgfältige Sanierung erforderlich ist, ist das Potenzial dieser Immobilie außergewöhnlich. Es ist die perfekte Investition, um eine majestätische Privatresidenz, einen exklusiven landwirtschaftlichen Betrieb oder ein raffiniertes Wein-Relais inmitten des zeitlosen Charmes der Toskana zu verwirklichen. Apolloni & Blom bietet einen Betreuungsservice zur individuellen Gestaltung und Sanierung der von unseren Kunden ausgewählten Immobilien mit einem lokalen Netzwerk aus Fachleuten und Bauunternehmern, die bereit sind, Sie von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe zu unterstützen! Kontaktieren Sie uns für weitere Details.
IMMOBILIE Ref.: MTP3863
Ort: Montepulciano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: Wohnkomplex / Historischer Wohnsitz
Baujahr: 1700
Renovierungsjahr: 1960
Zustand: Renovierungsbedürftig
Grundstück: Weinberg für den „Vino Nobile DOCG“ mit einer Fläche von 10.000 m²

Очаровательное старинное здание, требующее реставрации, со сводчатыми потолками, величественным погребом и гектаром ухоженных виноградников в самом сердце Вальдикьяны. В самом сердце Монтепульчано, колыбели лучших вин Тосканы, эта историческая усадьба XVIII века представляет собой редкую и престижную возможность для инвестиций в недвижимость. Расположенная в ландшафте, славящемся своими пологими холмами и знаменитыми винодельческими традициями, эта усадьба воплощает самую подлинную сущность сиенского образа жизни. Доступ к резиденции удобен и обеспечивает идеальный баланс между уединением в загородной местности и непосредственной близостью к основным объектам инфраструктуры региона. Здание гармонично расположено на трёх основных надземных уровнях, предлагая в общей сложности 16 комнат, и хранит просторные помещения, которые только и ждут, чтобы их вернули к первоначальному великолепию. Просторные внутренние помещения площадью 377 кв. м или 4 057 кв. футов являются настоящим данью уважения классической архитектуре. На первом этаже расположена величественная и светлая гостиная зона, где особо выделяются очаровательные потолки с открытыми деревянными балками, романтичные винтажные обои и теплые полы из старинного терракота и гранита. Спальная зона включает три просторные спальни, идеально подходящие для размещения семьи и гостей. Поднимаясь на второй уровень, универсальные мансардные помещения выходят на живописную террасу, идеально подходящую для наслаждения моментами полного расслабления. Настоящая архитектурная жемчужина скрывается в подвале: монументальный исторический погреб, защищённый внушительными сводами из красного кирпича. Это помещение с неописуемым шармом сегодня хранит великолепные деревянные бочки и является бьющимся сердцем сельскохозяйственного предназначения поместья. Дополняет и украшает эту эксклюзивную собственность великолепный виноградник площадью 10 000 кв. м (один гектар), который в настоящее время находится в эксплуатации и входит в престижное наименование Nobile di Montepulciano DOCG. Наличие удобных подсобных помещений и просторного гаража на первом этаже обеспечивает максимальную функциональность. Несмотря на то, что зданию требуется тщательная реставрация (последний ремонт проводился в 1960 году), потенциал этой недвижимости просто потрясающий. Это идеальная инвестиция для создания величественной частной резиденции, эксклюзивного сельскохозяйственного хозяйства или изысканного винного отеля, погруженного в неподвластное времени очарование Тосканы. Компания Apolloni & Blom предлагает услуги по индивидуальной адаптации и реконструкции объектов недвижимости, выбранных нашими клиентами, с помощью местной сети специалистов и строителей, готовых сопровождать вас от этапа проектирования до сдачи объекта «под ключ»! Свяжитесь с нами для получения более подробной информации.
НЕДВИЖИМОСТЬ Арт.: MTP3863
Местоположение: Монтепульчано, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: Жилой комплекс / Историческая резиденция
Год постройки: 1700
Год реконструкции: 1960
Состояние: Требует реконструкции
Участок: Виноградник площадью 10 000 м², предназначенный для производства вина Vino Nobile DOCG

Una encantadora propiedad de época para reformar, con techos abovedados, una bodega monumental y un hectárea de viñedos de gran calidad en el corazón de la Valdichiana. En el corazón de Montepulciano, cuna de las excelencias enológicas de la Toscana, esta residencia histórica que data del siglo XVIII representa una oportunidad inmobiliaria excepcional y prestigiosa. Enmarcada en un paisaje famoso por sus suaves colinas y su reconocida tradición vitivinícola, la propiedad captura la esencia más auténtica del estilo de vida de Siena. El acceso a la residencia es cómodo y garantiza un equilibrio perfecto entre la privacidad del entorno y la proximidad inmediata a los principales servicios de la zona. El edificio se distribuye con gran armonía en tres plantas principales sobre rasante, ofreciendo un total de 16 habitaciones, y alberga espacios amplios que solo esperan recuperar su esplendor original. Las amplias superficies interiores, que miden 377 m² o 4.057 pies cuadrados, son un auténtico homenaje a la arquitectura clásica. La primera planta alberga una zona de estar señorial y luminosa, donde destacan los encantadores techos con vigas de madera a la vista, los románticos papeles pintados de época y los cálidos suelos de terracota antigua y granito. La zona de dormitorios cuenta con tres amplios dormitorios, perfectos para acoger a la familia y a los invitados. Al subir al segundo nivel, los versátiles espacios abuhardillados de los áticos se abren a una pintoresca terraza, ideal para disfrutar de momentos de absoluta relajación. La verdadera joya arquitectónica se esconde en el sótano: una monumental bodega histórica protegida por imponentes techos abovedados de ladrillo rojo. Este espacio, de un encanto indescriptible, alberga hoy magníficas barricas de madera y es el corazón palpitante de la vocación agrícola de la finca. Para completar y realzar esta exclusiva propiedad, encontramos, de hecho, un magnífico viñedo de 10 000 m² (un hectárea), actualmente en producción e inscrito en la prestigiosa denominación Nobile di Montepulciano DOCG. La presencia de cómodos trasteros y un amplio garaje en la planta baja ofrece la máxima funcionalidad. Aunque requiere una cuidadosa restauración, teniendo en cuenta que la última reforma data de 1960, el potencial de este inmueble es extraordinario. Es la inversión perfecta para crear una majestuosa residencia privada, una exclusiva finca agrícola o un refinado «wine relais» inmerso en el encanto atemporal de la Toscana. Apolloni & Blom ofrece un servicio de asistencia para personalizar y rehabilitar los inmuebles elegidos por nuestros clientes, con una red local de profesionales y constructores dispuestos a acompañarle desde el diseño hasta la entrega «llave en mano». Póngase en contacto con nosotros para obtener más detalles.
INMUEBLE Ref.: MTP3863
Ubicación: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Complejo residencial / Mansión histórica
Año de construcción: 1700
Año de reforma: 1960
Estado: A reformar
Terreno: Viñedo apto para el Vino Nobile DOCG de 10 000 m²