Villa 4 chambres, 420 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Belle villa moderne dans la campagne de Montepulciano. Développé sur trois niveaux, il est également équipé d'une annexe, pour un total de 450 mètres carrés. La propriété est entourée d'un jardin et de 1 ha de terrain, dont du bois, de l'olivier et de la vigne.
Emplacement
Immergée dans la campagne de Montepulciano, la villa est située à seulement 7 km de Montepulciano, la perle médiévale et Renaissance de la province de Sienne.
Les principaux services se trouvent à seulement 2 km, dans la ville voisine de Sant'Albino, qui abrite également les célèbres Terme di Montepulciano, tout en profitant de la proximité des thermes d'eau sulfureuse de Chianciano Terme.
La villa bénéficie également d'une bonne proximité avec les routes principales : la sortie de l'autoroute A1 de Val di Chiana, à 25 km, la gare ferroviaire de Chiusi-Chianciano Terme à 20 km et les aéroports de Florence et de Pise - respectivement 130 et 200 km.
Les autres points d'intérêt à proximité immédiate sont le lac Trasimène, à 30 km, ainsi que les villes de Sienne et Pérouse à 60 km, Florence à 120 km et Rome à 180 km.
Description
La propriété, développée sur trois niveaux, est divisée, au rez-de-chaussée surélevé et au premier étage, en deux appartements, reliés par un escalier intérieur. Au niveau de la division des espaces, ils sont en miroir, avec le même nombre et le même type de pièces : deux chambres doubles, une salle de bain, un salon et une cuisine avec kitchenette.
Les chambres à l'étage supérieur disposent également d'un balcon donnant sur le jardin et l'oliveraie. Du jardin, on accède enfin au grand sous-sol, composé de multiples fenêtres aux usages différents. La villa dispose d'une annexe de 150 mètres carrés avec un accès privé par un portail ; elle est équipée de structures en béton armé, qui marquent la division en chambres.
État et finitions
La villa est en bon état structurel, mais elle a besoin de quelques travaux de rénovation interne. En ce qui concerne l'annexe, elle est en mauvais état ; il est possible de la rénover en annexe ou, également, de réutiliser les volumes à partir desquels elle peut être transformée en logement civil. Tous les systèmes sont présents et fonctionnent.
Espaces extérieurs
La propriété dispose d'un grand jardin, qui sert également de parking ; elle est également entourée d'un terrain total de 1 ha, dont une forêt, une vigne et une oliveraie d'environ 190 arbres.
Potentiel d'utilisation
La propriété convient à la fois comme logement civil et, avec les rénovations nécessaires, comme logement touristique ou agritourisme.