Villa 55 chambres, 4390 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Villa du XIXe siècle avec Spa et Fermes à Montepulciano, Sienne, Toscane RIF. MTP285 À quelques minutes du centre historique de Montepulciano, dans la partie la plus prisée entre la Val di Chiana et la Val d’Orcia, cette propriété importante combine le charme d’une villa du XIXe siècle avec des équipements contemporains conçus pour un accueil de haut niveau. Entièrement rénovée en 2025 et conçue comme un hôtel de charme, la propriété s’étend sur environ 2,8 hectares de parc privé avec des arbres centenaires, des jardins soignés, un verger d’oliviers et de vastes espaces extérieurs. Le complexe comprend une villa historique, un centre de bien-être avec piscines et zones dédiées, une ancienne maison de gardien avec restaurant, deux fermes indépendantes et un tunnel souterrain de liaison. La villa principale conserve une élégance authentique, avec des parquets, des poutres en bois, des pierres apparentes et des pièces spacieuses et lumineuses. Les chambres, spacieuses et insonorisées, sont conçues pour garantir confort et intimité. Un ascenseur relie les niveaux de la demeure, rendant la résidence pratique et fonctionnelle. Le centre de bien-être, réalisé également en récupérant d’anciennes caves voûtées, représente l’un des éléments les plus distinctifs de la propriété. Il comprend une piscine intérieure, un bassin osmotique salin, un jacuzzi, un sauna, un hammam, une grotte de sel, des douches émotionnelles, des espaces de détente, des cabines de soins, une salle de fitness et des locaux techniques dédiés. À l’extérieur, des piscines et des jardins en terrasses complètent une expérience de séjour d’une qualité rare. La position, centrale et facilement accessible, permet de rejoindre les services et le centre-ville en quelques minutes. La propriété est idéale à la fois comme résidence privée exclusive et comme investissement réceptif déjà mis en place. Disposition interne des bâtiments Villa principale, environ 1 150 m², sur quatre étages hors sol en plus de niveaux sous-sols. Nombre total de chambres : 22. Nombre total de salles de bains : 22 plus 13 toilettes de service. Les niveaux sont reliés par un escalier intérieur et un ascenseur. Tunnel de liaison d’environ 230 m² présent. La villa comprend des chambres avec salle de bains privative, hall, dégagements, caves, locaux techniques, vestiaires et accès indépendants. Ancienne maison de gardien avec restaurant et chambres, environ 620 m², sur trois étages plus un sous-sol. Nombre total de chambres : 8. Nombre total de salles de bains : 15. Au rez-de-chaussée se trouvent une salle à manger d’environ 170 m², une cuisine professionnelle, une cave et des services. Aux étages supérieurs se trouvent des chambres avec salle de bains, tandis que le sous-sol abrite des locaux de service, des vestiaires, des toilettes et un local technique. Centre de bien-être, environ 1 230 m², sur trois niveaux, avec ascenseurs et liaisons internes. Inclut un cloître, une réception, un bar, une salle de conférence, une salle de télévision, des cabines de soins, des vestiaires, un sauna, un hammam, une grotte de sel, des douches émotionnelles, des espaces de détente, des piscines intérieures, des bains de bien-être, un parcours Kneipp, une buanderie, des locaux techniques et une salle de fitness d’environ 40 m². Ferme 1, environ 740 m², ancien bâtiment agricole sur trois étages. Nombre total de chambres : 7. Nombre total de salles de bains : 10. Comprend des espaces de vie, des pièces de service, des chambres avec salle de bains privative et des appartements indépendants avec salon, cuisine, chambres et salles de bains. Ferme 2, environ 420 m², ancien bâtiment agricole sur quatre étages. Nombre total de chambres : 16. Nombre total de salles de bains : 14. Comprend des suites avec coin salon, des chambres avec salle de bains, des chambres avec accès au jardin, des locaux techniques, une centrale hydrique et deux dépôts séparés.