Appartement 2 chambres, 139 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Maisons en rangée avec garage dans le centre historique de Montepulciano

Au cœur du centre historique de Montepulciano, cet appartement en rangée d'environ 139 m² se développe sur cinq niveaux et constitue une solution très charmante pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des villages les plus renommés de Toscane. La propriété, rénovée et en excellent état, bénéficie d'un double accès, d'un garage privé d'environ 30 m² et d'une cave attenante. Sa position centrale, à quelques pas des services, sites culturels et places historiques, valorise à la fois son usage résidentiel et son potentiel en tant qu'investissement dans le marché immobilier de prestige.

Espaces intérieurs et disposition

La propriété présente une répartition fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée avec connexion intérieure au garage. Le premier étage abrite la zone de vie comprenant un séjour/salle à manger avec cheminée fonctionnelle, une cuisine semi-accueillante, un bureau et une salle de bain avec antichambre. La zone nuit comprend deux chambres doubles et une seconde salle de bain. La propriété est complétée par un grenier accessible via un escalier intérieur et une cave au sous-sol.

Finitions, contexte et détails historiques

Le bâtiment conserve des éléments évoquant le caractère authentique des habitations du centre historique. Les pièces sont valorisées par des poutres apparentes et une hauteur intérieure d'environ 3 mètres. Les sols sont en gres cuit effet terre cuite, tandis que les menuiseries intérieures sont en bois et celles extérieures sont équipées de volets en bois et doubles vitrages. Particulièrement précieux, la porte d'entrée en bois est ornée d'une corniche en travertin. La structure date du 15ème siècle et s'insère harmonieusement dans le cadre historique du village.

Confort et fonctionnalité

La propriété est dotée d'un chauffage autonome au gaz avec radiateurs, d'un système électrique et hydraulique fonctionnel, d'un réseau d'égouts connecté, d'eau chaude, d'une ligne de gaz et d'un réseau TV. L'orientation est-est sud contribue à garantir une bonne luminosité dans les espaces.

Potentiel résidentiel et investissement

Grâce à sa position dans le centre historique de Montepulciano, à la présence d'un garage privé, à des espaces bien répartis et à son excellent état général, cette propriété constitue une solution idéale comme résidence principale, pied-à-terre toscan élégant ou investissement de valeur dans une destination parmi les plus apprécié au niveau international. La cave et le garage offrent également de possibles opportunités de personnalisation et de valorisation.

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