Ferme 8 chambres, 500 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Située dans le paysage enchanteur de Montepulciano, entre la Val d'Orcia et la Val di Chiana, nous proposons à la vente une charmante villa historique datant du XIXe siècle, complétée par une dépendance et de vastes espaces extérieurs offrant une vue panoramique sur les collines environnantes.

La propriété principale est répartie sur quatre niveaux et est divisée en quatre unités résidentielles indépendantes, qui peuvent être fusionnées en une seule résidence prestigieuse.
Le niveau inférieur comprend les caves caractéristiques. Le rez-de-chaussée abrite les deux premières unités : la première comprend un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain, tandis que la seconde offre un salon, une cuisine, deux chambres et deux salles de bain. En montant aux étages supérieurs, se trouvent les deux autres appartements. Le premier comprend un salon, une cuisine, deux chambres et trois salles de bain au total, tandis que l'autre se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain. Le deuxième étage comprend un grenier habitable.

Complétant la propriété se trouve une dépendance d'environ 80 m², parfaitement indépendante et aménagée avec une cuisine-salon, une chambre et une salle de bain. Parmi les bâtiments annexes, on trouve un garage avec double accès, un ancien four et un abri de jardin pratique.

L'extérieur est un véritable parc privé d'environ 8400 m², aménagé en jardin, où se trouve une grande piscine de 6x12 mètres, ainsi qu'une évocatrice piscine circulaire et une zone de bain de soleil entièrement pavée, idéale pour profiter de la détente et des vues sur la campagne toscane. Il y a également un étang privé, idéal pour l'irrigation.
Construite en 1800 et ultérieurement rénovée, la résidence a conservé son charme historique-rustique grâce à des caractéristiques architecturales distinctives telles que des sols en terre cuite, des plafonds à poutres apparentes, des murs en briques et un escalier en travertin. La propriété nécessite actuellement quelques travaux de modernisation, offrant une excellente opportunité de personnaliser les espaces intérieurs selon ses propres besoins.
Toutes les commodités sont présentes. L'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc public et par un petit lac utilisé pour l'irrigation. Le système de chauffage est alimenté au GPL.
Une connexion Internet et une porte d'entrée électrique sont présentes.
Cette splendide villa est parfaite pour être utilisée comme résidence principale, maison de vacances ou comme établissement d'accueil.
Montepulciano (3 km, 5 min), Pienza (12 km, 15 min), San Quirico d’Orcia (20 km, 25 min), Castiglione del Lago (30 km, 35 min), Montalcino (35 km, 40 min), Sienne (70 km, 1 heure et 10 min). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pérouse (75 km, 1 heure et 20 min), l'aéroport de Florence (125 km, 1 heure et 35 min), l'aéroport de Pise (190 km, 2 heures et 40 min), l'aéroport de Rome (190 km, 2 heures et 15 min).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par le biais de l'expert technique du vendeur, ce qui nous permet de comprendre parfaitement la situation cadastrale et urbaine de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.