Villa 4 chambres, 299 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Elegante dimora in vendita a Sant'Albino, con ampie terrazze, finiture di pregio e luminosi spazi aperti verso la dolce campagna senese.
Nella tranquilla e ricercata cornice di Sant'Albino, a breve distanza dall'affascinante centro storico del borgo di Montepulciano, si erge questa elegante villa signorile indipendente. Inserita armoniosamente nel pittoresco paesaggio della campagna toscana ma comodamente situata in un contesto urbano, la prestigiosa proprietà offre una superficie abitabile di 286 mq / 3.078,48 sq ft. La residenza è circondata da un curato giardino privato di 790 mq / 8.503,49, che ne garantisce l'assoluta privacy essendo libera su tutti e quattro i lati. L'architettura esterna presenta un pregevole e solido equilibrio visivo grazie all'utilizzo della pietra a vista alla base, unita alle calde cromie della facciata, il tutto arricchito da scenografici porticati ad arco che incorniciano magistralmente le eleganti zone living outdoor. Sviluppata su quattro livelli ben organizzati, la dimora accoglie i propri ospiti in ambienti luminosi e dal respiro squisitamente internazionale. La zona giorno si distingue per le calde pavimentazioni in parquet e le armoniose colonne strutturali che delineano fluidamente i generosi volumi, separando un ampio soggiorno da un'invitante sala da pranzo e da una funzionale cucina componibile a vista. Costruita nel 1996 e attentamente ristrutturata nel 2012, l'abitazione si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile. La residenza vanta serramenti in legno con doppio vetro, una porta blindata di sicurezza e una grande taverna resa calda e accogliente da un classico camino a legna. A completare gli spazi troviamo una pratica soffitta praticabile e pratici armadi a muro. Le ampie superfici esterne regalano scenari ideali per suggestivi momenti di convivialità all'aperto, accarezzati dalla brezza collinare. Pronta da vivere e strategicamente collegata a tutti i principali servizi, questa signorile residenza rappresenta un'opportunità irripetibile per assaporare il fascino autentico e senza tempo del territorio senese. Grazie agli ampi spazi e all'alta vivibilità, la villa si presta perfettamente sia come dimora principale di altissima rappresentanza, sia come esclusivo rifugio per chi desidera godere della tranquillità della campagna senza rinunciare ai comfort cittadini.

IMMOBILE Rif: MTP3791
Dove: S. Albino (Montepulciano), Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: Villa indipendente
Anno di costruzione: 1996
Anno di ristrutturazione: 2012
Condizioni: Buono/Abitabile

Elegante Villa in Sant'Albino zu verkaufen, mit großzügigen Terrassen, hochwertiger Ausstattung und hellen, zur sanften Landschaft der Provinz Siena hin offenen Räumen.
In der ruhigen und begehrten Umgebung von Sant'Albino, unweit der bezaubernden Altstadt von Montepulciano, erhebt sich diese elegante, freistehende Herrenvilla. Harmonisch in die malerische Landschaft der toskanischen Landschaft eingebettet und dennoch bequem in einem städtischen Umfeld gelegen, bietet das prestigeträchtige Anwesen eine Wohnfläche von 286 m² / 3.078,48 sq ft. Die Residenz ist von einem gepflegten, 790 m² / 8.503,49 sq ft großen Privatgarten umgeben, der absolute Privatsphäre garantiert, da er auf allen vier Seiten frei ist. Die Außenarchitektur zeichnet sich durch eine bemerkenswerte und solide optische Ausgewogenheit aus, die durch die Verwendung von Sichtstein am Sockel in Kombination mit den warmen Farbtönen der Fassade entsteht, ergänzt durch spektakuläre Bogengänge, die die eleganten Außenwohnbereiche meisterhaft einrahmen. Die auf vier gut gegliederten Ebenen angelegte Residenz empfängt ihre Gäste in hellen Räumen mit exquisitem internationalem Flair. Der Wohnbereich zeichnet sich durch warme Parkettböden und harmonische Stützsäulen aus, die die großzügigen Räume fließend einrahmen und ein geräumiges Wohnzimmer von einem einladenden Esszimmer sowie einer funktionalen, offenen Einbauküche trennen. Das 1996 erbaute und 2012 sorgfältig renovierte Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Residenz verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung, eine gepanzerte Sicherheitstür und einen großen Kellerraum, der durch einen klassischen Holzkamin eine warme und gemütliche Atmosphäre erhält. Abgerundet werden die Räumlichkeiten durch einen begehbaren Dachboden und praktische Einbauschränke. Die großzügigen Außenflächen bieten den idealen Rahmen für stimmungsvolle Momente der Geselligkeit im Freien, umweht von der sanften Brise der Hügel. Diese elegante Residenz ist bezugsfertig und strategisch gut an alle wichtigen Einrichtungen angebunden. Sie stellt eine einmalige Gelegenheit dar, den authentischen und zeitlosen Charme der Region um Siena zu genießen. Dank der großzügigen Räumlichkeiten und der hohen Wohnqualität eignet sich die Villa sowohl perfekt als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Rückzugsort für diejenigen, die die Ruhe der Landschaft genießen möchten, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen.

IMMOBILIE Ref.: MTP3791
Lage: S. Albino (Montepulciano), Provinz: Siena, Region: Toskana
Art: Freistehende Villa
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 2012
Zustand: Gut/Bewohnbar

Элегантная вилла на продажу в Сант-Альбино с просторными террасами, высококачественной отделкой и светлыми помещениями, выходящими на живописную сельскую местность провинции Сиена.
В тихом и изысканном районе Сант-Альбино, в нескольких минутах езды от очаровательного исторического центра городка Монтепульчано, возвышается эта элегантная отдельно стоящая вилла. Престижная вилла гармонично вписывается в живописный пейзаж тосканской сельской местности, но при этом удобно расположена в городской среде; жилая площадь составляет 286 м² / 3 078,48 кв. футов. Резиденция окружена ухоженным частным садом площадью 790 м² / 8 503,49 кв. футов, что гарантирует абсолютную приватность, поскольку она не имеет соседей со всех четырех сторон. Внешний облик здания отличается изысканным и гармоничным визуальным балансом благодаря использованию открытого камня в основании в сочетании с теплыми оттенками фасада, а все это дополняется эффектными арочными портиками, которые мастерски обрамляют элегантные зоны отдыха на открытом воздухе. Расположенная на четырёх хорошо организованных уровнях, резиденция встречает своих гостей светлыми помещениями с изысканной международной атмосферой. Гостиная зона отличается тёплыми паркетными полами и гармоничными несущими колоннами, которые плавно очерчивают просторные помещения, отделяя просторную гостиную от уютной столовой и функциональной открытой модульной кухни. Построенный в 1996 году и тщательно отреставрированный в 2012 году, дом находится в отличном состоянии и готов к немедленному заселению. Дом оснащён деревянными окнами с двойным остеклением, бронированной входной дверью и большой таверной, которую делает тёплой и уютной классический дровяной камин. Завершают обстановку просторный чердак, пригодный для проживания, и удобные встроенные шкафы. Просторные открытые площадки создают идеальные условия для уютных моментов общения на свежем воздухе, ласкаемых холмистым бризом. Готовая к проживанию и удобно расположенная рядом со всеми основными объектами инфраструктуры, эта величественная резиденция представляет собой уникальную возможность насладиться подлинным и неподвластным времени очарованием окрестностей Сиены. Благодаря просторным помещениям и высокому уровню комфорта вилла идеально подходит как для проживания в качестве престижного основного дома, так и в качестве эксклюзивного уединения для тех, кто желает насладиться спокойствием сельской местности, не отказываясь при этом от городских удобств.

НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: MTP3791
Местоположение: Сан-Альбино (Монтепульчано), Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: Отдельно стоящая вилла
Год постройки: 1996
Год реконструкции: 2012
Состояние: Хорошее/Готова к проживанию

Elegante mansión en venta en Sant'Albino, con amplias terrazas, acabados de lujo y espacios luminosos que dan a la apacible campiña de Siena.
En el tranquilo y selecto entorno de Sant'Albino, a poca distancia del encantador casco histórico de la localidad de Montepulciano, se alza esta elegante villa señorial independiente. Integrada armoniosamente en el pintoresco paisaje de la campiña toscana, pero cómodamente situada en un entorno urbano, esta prestigiosa propiedad ofrece una superficie habitable de 286 m² / 3.078,48 sq ft. La residencia está rodeada por un cuidado jardín privado de 790 m² / 8.503,49 sq ft, lo que garantiza una privacidad absoluta al estar libre por los cuatro lados. La arquitectura exterior presenta un equilibrio visual notable y sólido gracias al uso de piedra vista en la base, combinada con los cálidos tonos de la fachada, todo ello enriquecido por espectaculares pórticos arqueados que enmarcan magistralmente las elegantes zonas de estar al aire libre. Distribuida en cuatro niveles bien organizados, la vivienda acoge a sus huéspedes en estancias luminosas y con un aire exquisitamente internacional. La zona de estar destaca por sus cálidos suelos de parqué y las armoniosas columnas estructurales que delinean con fluidez los generosos volúmenes, separando un amplio salón de un acogedor comedor y de una funcional cocina modular a la vista. Construida en 1996 y cuidadosamente reformada en 2012, la vivienda se encuentra en excelentes condiciones y está lista para entrar a vivir de inmediato. La vivienda cuenta con ventanas de madera con doble acristalamiento, una puerta blindada de seguridad y un gran salón-comedor al que una clásica chimenea de leña aporta calidez y acogimiento. Completan los espacios un práctico desván habitable y cómodos armarios empotrados. Las amplias superficies exteriores ofrecen escenarios ideales para disfrutar de momentos evocadores de convivencia al aire libre, acariciados por la brisa de las colinas. Lista para entrar a vivir y estratégicamente conectada con todos los servicios principales, esta elegante residencia representa una oportunidad única para saborear el encanto auténtico y atemporal de la región de Siena. Gracias a sus amplios espacios y a su gran habitabilidad, la villa se presta perfectamente tanto como residencia principal de gran prestigio como refugio exclusivo para quienes desean disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a las comodidades de la ciudad.

INMUEBLE Ref.: MTP3791
Ubicación: S. Albino (Montepulciano), Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Villa independiente
Año de construcción: 1996
Año de reforma: 2012
Estado: Bueno/Habitable