Ferme 2 chambres, 210 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Splendide ruine des années 1900 dans les collines de Montepulciano avec environ 2 hectares de terrain.
Description :
L'ancienne ferme située sur la crête d'une colline douce est sur trois niveaux pour environ 210 m². Au rez-de-chaussée se trouvent les anciennes caves à restaurer avec accès indépendant et un ancien four à bois. Un escalier extérieur mène au premier étage composé d'une belle loggia d'entrée, d'une cuisine, de deux chambres et d'un espace de vie. Le troisième niveau à usage de grenier a des hauteurs habitables et est divisé en 4 pièces de taille similaire.
Dépendances :
La propriété bénéficie d'un garage haut et spacieux de construction plus récente et d'une ancienne porcherie détachée du corps principal qui peut être récupérée pour créer une petite annexe.
État et finitions :
La propriété a besoin d'être restaurée dans sa totalité, ainsi que pour les volumes agricoles. Il présente cependant des éléments typiques de valeur tels que la façade en pierre typique, les voûtes, les sols en terre cuite d'origine et les poutres apparentes, parfaits pour une restauration conservatrice en plein style toscan. Le raccordement électrique et le service de taxe sur les déchets sont déjà présents, à l'intérieur de la ferme il y a une vieille cheminée qui fonctionne encore, mais le système de chauffage est absent.
Espace extérieur :
A l'extérieur, la propriété jouit de son propre terrain d'environ 1,8 hectares divisé entre une oliveraie d'environ 100 arbres, des bois et des terres arables.
Utilisations potentielles
La propriété se prête à être une excellente solution pour ceux qui recherchent une ferme toscane typique dans une zone tranquille et discrète mais néanmoins à proximité de tous les services nécessaires à la vie quotidienne. La possibilité de rénover la ferme avec ses annexes offre diverses possibilités pour créer une ambiance unique qui reflète pleinement le goût de l'acheteur.
Situation et mode de vie
Située dans un hameau de Montepulciano, dans une position abritée mais pas trop isolée avec seulement 100 mètres de route blanche, la ferme bénéficie de tous les services à distance de marche. À seulement 3 km de Montepulciano, la propriété est parfaitement reliée aux principaux centres de la Valdichiana Senese et de la Valdorcia tels que Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni et Monticchiello. Il bénéficie également de la proximité de la gare ferroviaire de Chiusi-Chianciano Terme, avec des liaisons rapides vers Rome et Florence, et de la sortie de l'autoroute A1 à Chiusi, le long de la route Rome/Florence. D'autres centres tels que Sienne, Arezzo et Pérouse sont facilement accessibles en 40 minutes environ en voiture.