Villa 6 chambres, 200 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Complexe immobilier à vendre - Via del Santo, Montepulciano (SI)

Résidence principale avec de larges pièces annexes et garages - solution idéale pour une famille, une activité de réception ou un investissement

Au cœur de la campagne sienese, à quelques minutes du centre historique de Montepulciano, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier entier composé d'une résidence principale de prestige et de nombreux locaux annexes et garages, parfaits pour ceux qui recherchent de grands espaces, une vie privée et une polyvalence d'utilisation.

La résidence principale:
L'unité résidentielle, d'environ 200 m² au cadastre, se développe sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage) et représente le cœur de la propriété. Une habitation spacieuse, lumineuse et riche de potentiel, idéale aussi bien comme résidence privée que comme structure de réception de charme.

Locaux annexes:
Complètent la propriété plusieurs pièces à usage de cave/entrepôt, avec des surfaces variables de 20 m² à plus de 100 m², parfaites pour:
stockage d'équipements
ateliers artisanaux
espaces de loisirs
extension d'activités de réception
zones de dégustation, de stockage de vins ou de produits typiques
Leur présence rend le complexe extrêmement flexible et adaptable à de multiples besoins.

Garages:
Trois larges garages, une valeur ajoutée rare et précieuse, surtout dans les contextes ruraux et productifs avec des surfaces de 133 m² à 160 m², offrent des espaces exceptionnels pour:
stationnement multiple
abri de matériel agricole
atelier privé
dépôt d'équipements
extension d'activités professionnelles

Pour compléter l'offre, il est possible, par négociation séparée, d'acheter les terrains adjacents à la propriété. Une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent agrandir les espaces extérieurs, démarrer ou développer une activité agricole, viticole ou agritouristique, ou valoriser davantage l'investissement.

Grâce à sa configuration, le complexe se prête à de nombreuses destinations d'usage, notamment:
Résidence privée avec de grandes dépendances, Agriturismo ou B&B de charme, Entreprise agricole avec espaces de production et de stockage, Investissement immobilier divisible, Centre polyfonctionnel (art, artisanat, dégustations, événements)

La position, immergée dans le calme mais proche des commodités, et la généreuse disponibilité de surfaces rendent ce complexe une solution rare et de grande valeur dans le territoire de Montepulciano.

Une propriété qui raconte l'histoire, l'espace et les possibilités.

N'hésitez pas à nous contacter pour fixer un rendez-vous et découvrir en direct tout son potentiel.