395 000 €

Villa 6 chambres, 371 m²
Montepulciano, Sienne (province)

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Caractéristiques

jardin

Descriptif

Ferme du XIXe siècle en tuf et en briques à rénover avec cave à voûtes, 200 oliviers, dépendances à restaurer et vue panoramique, à 1,5 km de Montepulciano

REF. MTP344

À seulement 1,5 km du centre historique de Montepulciano - l'un des villages de la Renaissance les plus célébrés au monde, patrie du Vino Nobile et cœur de la Valdichiana Senese - accessible depuis seulement 200 mètres de chemin de terre, la ferme Le Volte est une rare opportunité d'acheter une authentique ferme du XIXe siècle à restaurer selon sa propre vision, dans un emplacement panoramique privilégié et à distance de marche du centre historique.

Les façades en tuf et en briques - le matériau de construction par excellence de cette région - confèrent à la ferme cette solidité et cette patine du temps qu'aucune construction récente ne peut imiter. Les intérieurs conservent intacts des éléments architecturaux de grande valeur : des plafonds avec poutres en bois apparentes et des planchers en terre cuite dans différentes pièces, et surtout la cave au sous-sol, avec ses plafonds en pierre en voûtes hauts jusqu'à 4 mètres - un espace d'un charme extraordinaire qui se prête à être transformé en espace bien-être, en salle de dégustation de prestige ou en logements de grand caractère.

L'habitation principale se développe sur trois niveaux pour environ 279 m². Au rez-de-chaussée, une cour d'entrée introduit le séjour avec cuisine et salle à manger, trois chambres et une salle de bain. À l'étage, un deuxième séjour avec cuisine et trois chambres supplémentaires complètent la distribution résidentielle - pour un total de six chambres et deux salles de bain, avec un plan flexible et facilement personnalisable selon les besoins du futur propriétaire.

Pour compléter la propriété, une série de dépendances rurales - une porcilaia de 32,5 m² avec ancien four sur deux niveaux, une cabane de 22 m² et une grange de 38 m² - pour environ 92 m² de volumes récupérables et transformables en logements indépendants, ateliers, espaces d'hospitalité ou laboratoires agricoles. Les 2 hectares de terrain agricole comprennent 200 oliviers en production et des arbres fruitiers, avec un puits privé pour l'irrigation.

La ferme Le Volte est la solution idéale pour ceux qui souhaitent créer une résidence privée de prestige à partir de zéro, un agriturismo authentique ou une maison de vacances de caractère au cœur de la Toscane la plus convoitée, à quelques pas des vignobles du Nobile et des thermes de Chianciano Terme.

Ce texte a été traduit automatiquement.

19th-century farmhouse built of tuff and bricks, in need of renovation, with a vaulted cellar, 200 olive trees, outbuildings suitable for restoration and panoramic view, 1.5 km from Montepulciano

REF. MTP344

Just 1.5 km from the historic centre of Montepulciano — one of the most celebrated Renaissance towns in the world, home to Vino Nobile and the heart of the Valdichiana of Siena — accessible just 200 metres along a gravel track, the farmhouse Le Volte is a rare opportunity to purchase an authentic 19th-century farmhouse in need of restoration to suit your own vision, in a privileged panoramic location and at walking distance from the historic centre.

The tuff façades and bricks — the building material par excellence of this area — lend the farmhouse that solidity and that patina of age that no recent building can imitate. The interiors retain intact architectural features of great value: ceilings with wooden beams at exposed and terracotta floor tiles in various rooms, and particularly the cellar on the basement level, with its stone vaulted ceilings up to 4 metres high — a space of extraordinary charm, which lends itself to being transformed into a wellness area, a tasting room prestige or in distinctive residential settings.

The spans three levels, covering approximately 279 square metres. On the ground floor, a courtyard entrance courtyard leads into the living room with kitchen and dining area, three bedrooms and a bathroom. On the first floor, a second living room with a kitchen and three further bedrooms complete the layout — totalling six bedrooms and two bathrooms, with a flexible floor plan that is easily customisable to suit the needs of the future owner.

To complete the property, there is a series of outbuildings — a pigsty measuring 32.5 square metres with an old oven on two levels, a 22 m² and a 38 m² barn — totalling approximately 92 m² of spaces that can be restored and converted into self-contained dwellings, studios, accommodation or agricultural workshops. The 2 hectares of agricultural land include 200 olive trees bearing fruit and fruit trees, with a private well for irrigation.

Casale Le Volte is the ideal solution for those wishing to create a prestigious private residence from scratch, an authentic agritourism property or a holiday home with character in the heart of the most sought-after part of Tuscany, just a stone’s throw from the Nobile vineyards and the thermal baths of Chianciano Terme.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

Casale dell'800 in tufo e mattoni da ristrutturare con cantina a volta, 200 ulivi, annessi recuperabili e vista panoramica, a 1,5 km da Montepulciano

RIF. MTP344

A soli 1,5 km dal centro storico di Montepulciano — uno dei borghi rinascimentali più celebrati al mondo, patria del Vino Nobile e cuore della Valdichiana Senese — raggiungibile da appena 200 metri di strada bianca, il Casale Le Volte è una rara opportunità di acquistare un autentico casale dell'Ottocento da restaurare secondo la propria visione, in una posizione panoramica privilegiata e a distanza di passeggiata dal centro storico.

Le facciate in tufo e mattoni — il materiale costruttivo per eccellenza di questa zona — restituiscono al casale quella solidità e quella patina del tempo che nessuna costruzione recente può imitare. Gli interni conservano intatti elementi architettonici di grande valore: soffitti con travi in legno a vista e pianelle in cotto in diverse stanze, e soprattutto la cantina al piano seminterrato, con i suoi soffitti a volta in pietra alti fino a 4 metri — uno spazio di straordinario fascino che si presta a essere trasformato in un'area benessere, in una sala degustazione di pregio o in ambienti residenziali di grande carattere.

L'abitazione principale si sviluppa su tre livelli per circa 279 mq. Al piano terra, una corte d'ingresso introduce il soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre camere e un bagno. Al piano primo, un secondo soggiorno con cucina e tre ulteriori camere completano la distribuzione residenziale — per un totale di sei camere e due bagni, con una planimetria flessibile e facilmente personalizzabile secondo le esigenze del futuro proprietario.

A completare la proprietà, una serie di annessi rurali — una porcilaia di 32,5 mq con antico forno su due livelli, una capanna di 22 mq e un fienile di 38 mq — per circa 92 mq complessivi di volumi recuperabili e trasformabili in abitazioni indipendenti, atelier, spazi per l'ospitalità o laboratori agricoli. I 2 ettari di terreno agricolo comprendono 200 ulivi in produzione e alberi da frutto, con un pozzo privato per l'irrigazione.

Casale Le Volte è la soluzione ideale per chi desidera creare una residenza privata di pregio da zero, un agriturismo autentico o una casa vacanza di carattere nel cuore della Toscana più desiderata, a pochi passi dai vigneti del Nobile e dalle terme di Chianciano Terme.

Détails

Type de bien: Villa
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 371 m²
Chambres: 6
Salles de bain: 2
Terrain: 2 m²
Classe énergie: G
Référence: MTP344

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.

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Aéroports: 58.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
91.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
123.0 km - Rimini RMI - Miramare
130.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Transport en commun: 7.0 km - Gare - Montepulciano
Hôpital: 3.8 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
Côte: 77.6 km
Station de ski: 25.8 km

Informations sur Montepulciano

Altitude: 605 m d’altitude
Superficie: 165.54 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 13484

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