Ferme 10 chambres, 1040 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Ferme avec cave, piscine et terrains à Montepulciano
Description
La propriété se compose d’un ensemble de bâtiments situés à la campagne de Montepulciano, destinés à un usage résidentiel, agricole et touristique.
Le bâtiment principal, réparti sur deux niveaux, abrite le logement des propriétaires et une partie de l’activité touristique. Au rez-de-chaussée, se trouvent un espace séjour avec cuisine et accès au porche, une salle de dégustation avec services, des locaux de stockage, et la cave pour la production et l’élevage du vin. Au premier étage, il y a l’espace nuit de la résidence principale et un appartement destiné à l’activité touristique.
Un second bâtiment est divisé en deux appartements indépendants, tandis qu’un troisième bâtiment accueille deux autres appartements et quelques locaux de stockage.
Annexes
La propriété comprend également plusieurs annexes agricoles au service de l’exploitation et des cultures. La cave et la salle de dégustation sont fonctionnelles pour l’activité viticole.
État et finitions
Le complexe a été rénové dans les années 1990 dans le respect des caractéristiques typiques de l’architecture rurale toscane.
Le bien est équipé de toutes les utilités principales. Le chauffage est assuré par un système autonome au GPL, complété par des cheminées fonctionnelles. L’approvisionnement en eau est garanti par un puits privé et le réseau communal. Des systèmes de climatisation sont installés dans les chambres.
Espace extérieur
La propriété dispose d’une piscine de 15 x 8 mètres et d’environ 4,3 hectares de terrain cultivé en vignoble, oliveraies et champs de lavande.
Potentiel d’utilisation
La disposition des bâtiments et la présence de plusieurs appartements indépendants rendent la bien adaptée à la fois comme résidence privée avec activité agricole, et pour la continuation d’une activité agrotouristique. La présence de la cave, de la salle de dégustation et des vignobles permet également le développement d’activités liées à la production viticole et à l’œnotourisme.
Emplacement et style de vie
La propriété est située dans la commune de Montepulciano, dans un endroit réservé mais proche des services principaux. Pienza est accessible en environ 30 minutes, Castiglione del Lago en 25 minutes, et Bagno Vignoni en environ 45 minutes. Les aéroports de référence sont Perugia, à environ 75 km, et Florence, à environ 130 km.