Hôtel , 1038 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Cette villa historique, datant d'environ 1860, présente une opportunité exceptionnelle de réaménagement en hôtel de luxe, retraite bien-être ou propriété commerciale haut de gamme. Située à seulement 5 km de la charmante ville de Montepulciano, la propriété offre environ 2 400 m² d'espace de construction, de vastes terrains et une variété de dépendances, le tout dans un cadre paisible. Avec un jardin privé, une chapelle et des oliveraies, Villa Lilla est prête à être transformée en une entreprise commerciale extraordinaire, avec la possibilité de 25 suites ou plus, selon vos besoins.
Caractéristiques Principales:
- Espace Total : 2 400 m² de bâtiments, y compris la villa principale, les dépendances et une maison indépendante de 3 chambres.
- Terrain : 3 hectares de terrain, y compris des jardins matures, des oliveraies et un jardin potager pour des produits biologiques.
- Emplacement : Située à seulement 5 km de Montepulciano, célèbre pour ses vins et son centre historique, et à proximité du spa thermal de Sant'Albino.
- Potentiel de Restauration : La villa principale s'étend sur 5 étages avec des caractéristiques originales telles que des plafonds voûtés, des terrasses et une tour offrant une vue panoramique sur la campagne.
- Dépendances : La propriété comprend de vastes dépendances qui pourraient être transformées en restaurant, spa, centre de bien-être ou autres utilisations commerciales.

Aperçu de la Région:
Sant'Albino fait partie de la commune de Montepulciano et est réputée pour son spa thermal et son centre de bien-être, attirant des visiteurs toute l'année grâce à ses eaux curatives. La ville offre une sélection de restaurants, une célèbre pâtisserie et une piscine extérieure publique pour une relaxation estivale. À seulement 5 km, la ville historique de Montepulciano est connue pour ses vins toscans, son théâtre et son charmant centre médiéval.
La propriété est également idéalement située pour explorer la magnifique Val d'Orcia, avec Pienza, Bagno Vignoni et San Quirico à quelques minutes en voiture. L'autoroute A1 est à proximité, ce qui permet un accès rapide et facile à la propriété depuis l'étranger.

Terrain et Environnement:
La propriété est située au sein de 3 hectares de terrains luxuriants, y compris un jardin clos avec des arbres matures, des vignes, des arbres fruitiers et des allées bien entretenues, des fontaines et une piscine en pierre. À l'arrière, il y a un grand jardin potager et des oliveraies établies, idéal pour l'agriculture biologique et la production de votre propre huile d'olive extra vierge. Les terrains étendus sont une rareté dans la région et offrent un environnement privé, tout en étant facilement accessible à Montepulciano et à la ville thermale de Sant'Albino.

L'Villa & Agencement de l'Hébergement:
Villa Principale:
Rez-de-Jardin : Inclut des cantines et des salles techniques, idéal pour le stockage ou les caves à vin.
Rez-de-Chaussée : Salle de réception spacieuse, salle à manger, cuisine et espaces de vie supplémentaires.
Premier Étage : Le piano nobile avec de hauts plafonds voûtés, une grande salle de réception, des suites de luxe et une grande terrasse donnant sur le jardin.
Deuxième Étage : Une autre grande salle de réception avec des suites de chambre supplémentaires et une autre terrasse.
Dernier Étage : Spacieux, avec une hauteur de plafond importante, adapté à la conversion en espace habitable supplémentaire. La tour offre une vue à 360 degrés sur la campagne environnante, y compris Sant'Albino et Montepulciano.

Dépendances:
Grand bâtiment avec des plafonds voûtés et deux grands appartements au premier étage, idéal pour l'hébergement d'invités ou le logement du personnel.
Maison indépendante de 3 chambres pour le personnel, les invités ou la direction.
Atelier et garages pour les besoins opérationnels.
Bâtiments agricoles, y compris une chapelle, parfaits pour des activités commerciales ou des expériences culturelles supplémentaires.