Maison de campagne 10 chambres, 738 m²

Montepulciano, Sienne (province)

À quelques minutes seulement du centre historique de Montepulciano, au cœur de la campagne toscane, cette charmante propriété allie élégance, intimité et vues exceptionnelles. Entourée de vignes, d'oliviers et de collines ondulantes, elle bénéficie d'une situation privilégiée permettant de rejoindre le centre historique en quelques minutes tout en profitant d'une immersion totale en pleine nature.

Le complexe comprend une ferme historique d'environ 334 mètres carrés, une annexe indépendante divisée en deux appartements et une maison d'hôtes moderne à haute performance énergétique (classe A++), parfaitement intégrée au paysage. Chaque bâtiment a été restauré ou construit avec un grand souci de la qualité, préservant ainsi le charme authentique de la tradition toscane.

La maison principale offre de vastes espaces de vie au rez-de-chaussée, avec de charmantes arches en briques d'origine, une cuisine équipée d'un four à bois, une salle de bains et un cellier. À l'étage, trois chambres avec salles de bains privatives, ainsi qu'un appartement indépendant comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains. L'annexe abrite deux appartements indépendants, chacun doté d'un séjour, d'une kitchenette, de deux chambres et d'une salle de bains, ainsi qu'un grand garage au sous-sol.

La nouvelle maison d'hôtes, bénéficiant de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur Montepulciano et les collines environnantes, occupe une position dominante. Elle comprend un séjour avec cuisine, deux chambres avec salles de bains privatives et dressings, ainsi qu'une grande pièce au sous-sol accessible par un monte-charge.

Le joyau de cette propriété est sa superbe piscine à débordement en travertin, nichée au cœur d'une oliveraie et de cyprès, offrant une intimité absolue. Le domaine s'étend sur environ 3 hectares et compte près de 400 oliviers productifs. Doté d'un système photovoltaïque de 13 kW, il témoigne d'un engagement fort en faveur du développement durable et de l'efficacité énergétique. Actuellement très prisée sur le marché de la location touristique haut de gamme, cette propriété représente à la fois un excellent investissement et une résidence privée de prestige.

Idéalement située, elle se trouve à 1,5 km du centre historique de Montepulciano, à 15 km de Pienza, à 64 km de Sienne, à 100 km de Florence et à 180 km de Rome.