Appartement 2 chambres, 104 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Maison d'époque au centre historique de Montepulciano avec une mansarde de prestige et vue panoramique, Sienne – Toscane
REF. MTP316
Au cœur du centre historique de Montepulciano – l'une des villes de la Renaissance les plus célébrées de Toscane, à 600 mètres d'altitude, mondialement connue pour son Vino Nobile et son architecture intacte – cet appartement d'époque occupe un bâtiment historique au cœur du village. La propriété se développe sur trois niveaux, avec un garage attenant, et comprend une mansarde de proportions exceptionnelles qui représente le volume le plus intéressant de la propriété.
L'étage inférieur abrite la cuisine habitable et le séjour avec cheminée, un élément original qui confère chaleur et caractère à la zone de vie. Un escalier mène au premier étage, où se trouvent les deux chambres à coucher avec poutres apparentes originales, la salle de bain et le poêle à granulés. Les matériaux sont authentiques, les proportions typiques d'une maison historique siennoise.
La mansarde : le volume à valoriser
La mansarde s'étend sur une surface généreuse, avec un sol en terre cuite historique, une structure en poutres et solives apparentes et une hauteur de faîtage qui la distingue d'une mansarde conventionnelle. Actuellement utilisée comme dépôt, elle possède les caractéristiques de construction pour devenir – avec une intervention ciblée – un bureau, un atelier ou un environnement habitable supplémentaire. Un volume rare dans le contexte du centre historique.
Les fenêtres des étages supérieurs donnent sur un panorama d'une ampleur remarquable : la Val di Chiana, le Monte Amiata et le paysage ouvert de la Toscane méridionale.
La propriété nécessite une rénovation, en particulier pour la salle de bain et les installations, et représente une opportunité concrète d'acheter au centre historique de Montepulciano à des conditions abordables, avec une large liberté de personnalisation.
Disposition:
Rez-de-chaussée : cuisine habitable, séjour avec cheminée Premier étage : 2 chambres à coucher avec poutres apparentes, salle de bain, poêle à granulés Deuxième étage : mansarde avec structure en bois apparent, sol en terre cuite historique, hauteur généreuse