Villa 8 chambres, 715 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Villa historique du XVIIIe siècle avec ancienne église désacralisée, ferme, piscine et parc privé parmi les vignes du Nobile de Montepulciano
REF. MTP239
Il existe des propriétés qui appartiennent à l'histoire avant même au marché immobilier. Villa La Pieve en est une. Immergez-vous dans le terroir légendaire de Montepulciano - l'un des paysages agricoles les plus célébrés d'Italie, où les rangées de Vino Nobile s'étendent jusqu'à l'horizon sur des collines façonnées par des siècles de viticulture experte - cette ancienne paroisse rurale du XVIIIe siècle se dresse au bout d'une route blanche toscane qui traverse des vignes et des oliveraies, comme seule la Toscane la plus authentique sait l'offrir.
La propriété, partiellement restaurée dans les années 90 et aujourd'hui en attente d'un renouvellement qui rehaussera son potentiel exceptionnel, s'articule autour de l'élément le plus extraordinaire du domaine : l'ancienne église désacralisée il y a plus de trente ans, avec sa nef à double hauteur, ses colonnes blanches, ses arcades en terre cuite et son sol original en briques à chevrons. Un volume unique - environ 500 m² au total entre la villa et l'église - qui se prête naturellement à une salle de réception et d'événements privés, à un espace culturel, à une salle de musique ou au cœur d'un resort de campagne de niveau absolu.

La Villa:
La villa proprement dite se développe sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, l'entrée principale introduit trois salons adaptés aux réunions ou aux salles de réception, un bureau de réception, trois bureaux supplémentaires, six toilettes et des débarras ; au premier étage, deux cuisines indépendantes - chacune au service de l'une des deux ailes du bâtiment, toutes deux accessibles par des escaliers autonomes - huit chambres et neuf salles de bains, toutes avec poutres apparentes et sols en terre cuite originaux. Le grenier et le sous-sol abritent des zones techniques et de stockage de volume important.

La Ferme:
La ferme indépendante sur deux niveaux, d'environ 215 m², complète le domaine : au rez-de-chaussée, deux grandes salles, une cuisine, un bureau et des toilettes de service ; au sous-sol, des débarras, des locaux techniques, des vestiaires, une cave et d'autres salles de bains. Actuellement utilisée comme dépôt et bureaux, elle se prête à une transformation immédiate en dépendances de luxe ou en hébergement autonome.

La Piscine:
La piscine enterrée de 6x12 avec escalier à la romaine est déjà réalisée dans un positionnement panoramique de grand effet. Le parc et le jardin qui entourent la propriété sont caractérisés par des arbres anciens à haute tige et des plantations méditerranéennes traditionnelles, avec la possibilité d'acquérir un terrain agricole supplémentaire aux alentours.
À seulement 8 km de Montepulciano, avec ses caves et son histoire de la Renaissance, et à courte distance des thermes de Chianciano Terme et San Casciano dei Bagni, Villa La Pieve est l'une des opportunités les plus rares et originales disponibles aujourd'hui en Toscane - magnifique comme résidence privée de représentation, extraordinaire comme resort de campagne de luxe.