740 000 €

Ferme 3 chambres, 458 m²
Montepulciano, Sienne (province)

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Caractéristiques

cave

Descriptif

Cette propriété intéressante est située dans la magnifique campagne de Montepulciano, à une courte distance de toutes les commodités.
Le bâtiment principal se compose d'une ferme en pierre à rénover sur deux niveaux d'environ 100 m², ainsi que d'une section plus récente sur trois niveaux, construite en 2002, pour un total de 310 m².
La section la plus récente comprend, au niveau du sous-sol, un garage spacieux avec cave, une salle technique pour la chaudière et un espace buanderie, tous reliés au rez-de-chaussée par un escalier en spirale.
Le rez-de-chaussée est accessible par un grand hall d'entrée couvert menant à un séjour avec cuisine, un couloir vers la zone nuit où se trouvent 3 chambres, deux salles de bains et un débarras.
La propriété est complétée par un grenier habitable avec accès extérieur indépendant.
Essentiel pour l'équipement agricole, il y a une petite dépendance d'environ 48 m².
La terre entourant la propriété, mesurant 2,8 ha, comprend un olivet avec 210 oliviers IGP et DOP, un vignoble à usage privé, et un verger, ainsi que des sources d'eau et un puits, tous importants pour l'irrigation.
La partie la plus ancienne du domaine nécessite une rénovation complète.
La section la plus récente a été construite en 2002.
La propriété est raccordée à toutes les commodités.
La résidence est raccordée à l'aqueduc public ; de plus, pour l'irrigation des terres, il existe un petit lac ainsi que 2 sources d'eau naturelles et un puits artésien.
Le chauffage est assuré par une chaudière à bois.
La propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne sans renoncer à la proximité des commodités.
L'intérêt est également le potentiel de rénovation pour créer un agriturismo dans un endroit stratégique.
La ferme est située à proximité immédiate du centre-ville de Montepulciano.
La position est stratégique pour rejoindre la Val d'Orcia en environ 15 à 20 minutes et tous les villages de la Val di Chiana et de Cortona.
Le lac Trasimène est à 30 minutes.
Les aéroports les plus proches sont Pérouse (1h), Florence (1h30min) et Rome (2h30min).
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'un particulier.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

This interesting property is located in the beautiful countryside of Montepulciano, just a short distance from all amenities.
The main building consists of a stone farmhouse to be renovated on two levels of approximately 100 sqm, along with a newer section on three levels, built in 2002, for a total of 310 sqm.
The newer section features, on the basement level, a spacious garage with cellar, a technical room for the boiler, and a laundry area, all connected to the ground floor by a spiral staircase.
The ground floor is accessed through a large covered entrance leading to a living area with kitchen, a hallway to the sleeping area where there are 3 bedrooms, two bathrooms, and a storage room.
The property is completed by a habitable attic with independent external access.
Essential for agricultural equipment, there is a small outbuilding of approximately 48 sqm.
The land surrounding the property, measuring 2.8 ha, includes an olive grove with 210 IGP and DOP olive trees, a vineyard for private use, and an orchard, as well as water springs and a well, all important for irrigation.
The oldest part of the estate requires a complete renovation.
The newer section was built in 2002.
The property is connected to all utilities.
The residence is connected to the public aqueduct; moreover, for land irrigation there is a small lake as well as 2 natural water springs and an artesian well.
Heating is provided by a wood-fired boiler.
The property is perfect for those who wish to live in the countryside without giving up proximity to amenities.
Also of interest is the renovation potential to create an agriturismo in a strategic location.
The farmhouse is located in the immediate vicinity of the town center of Montepulciano.
The position is strategic for reaching Val d'Orcia in about 15-20 minutes and all the villages of Val di Chiana and Cortona.
Lake Trasimeno is 30 minutes away.
The nearest airports are Perugia (1h), Florence (1h30min) and Rome (2h30min).
The Great Estate group, for each acquired property, carries out, through the seller client’s technician, a technical due diligence that allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence may be requested by the client upon genuine interest in the property.
The property is registered in the name of a private individual.

Questa interessante proprietà si trova nella bellissima campagna di Montepulciano a due passi da tutti i servizi.
Il corpo principale è composto da un casale in pietra da ristrutturare su due livelli di circa 100 mq e da una parte nuova su tre livelli, costruita nel 2002, per un totale di 310 mq.
La parte nuova si compone al piano seminterrato di un ampio garage con cantina, locale tecnico per la caldaia e una zona lavanderia, il tutto collegato al piano terra con una scala a chiocciola.
Al piano terra si accede tramite un ampio ingresso coperto che conduce ad una zona salotto con cucina, disimpegno zona notte dove sono presenti 3 camere da letto, due bagni e un ripostiglio.
Completa il casale una mansarda abitabile con ingresso indipendente esterno.
Indispensabile per le attrezzature agricole, un piccolo capannone di circa 48 mq.
Il terreno che circonda la proprietà di 2,8 ha comprende un uliveto con 210 ulivi IGP e DOP, una vigna ad uso privato e un frutteto, oltre a sorgenti d’acqua e ad un pozzo importanti per l’irrigazione.
La parte più vecchia del podere necessita una ristrutturazione completa.
La parte nuova è stata costruita nel 2002.
La proprietà è connessa a tutte le utenze.
L’abitazione è allacciata all’acquedotto pubblico, inoltre per l’irrigazione del terreno è presente un laghetto oltre a 2 sorgenti d’acqua e un pozzo artesiano.
Il riscaldamento è con caldaia a legna.
La proprietà è perfetta per chi vuole vivere in campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
Interessante anche la ristrutturazione per creare un agriturismo in posizione strategica.
Il casale si trova nelle immediate vicinanze del centro abitato di Montepulciano.
La posizione è strategica per raggiungere la Val d’Orcia in circa 15-20 minuti e tutti i borghi della Val di Chiana e Cortona.
Il Lago Trasimeno è 30 minuti.
Gli aeroporti più vicini sono Perugia (1h), Firenze (1h30min) e Roma (2h30min).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona fisica.

Diese interessante Immobilie befindet sich in der wunderschoenen Landschaft von Montepulciano, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt.
Der Hauptkoerper besteht aus einem zu renovierenden Natursteinhaus auf zwei Ebenen von etwa 100 qm sowie einem neueren Teil auf drei Ebenen, erbaut im Jahr 2002, mit einer Gesamtflaeche von 310 qm.
Der neuere Bereich umfasst im Untergeschoss eine grosszuegige Garage mit Keller, einen Technikraum fuer die Heizungsanlage sowie einen Waschbereich, alles verbunden mit dem Erdgeschoss ueber eine Wendeltreppe.
Im Erdgeschoss gelangt man ueber einen grosszuegigen ueberdachten Eingangsbereich in einen Wohnbereich mit Kueche, einen Flur im Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, zwei Baedern und einem Abstellraum.
Ergaenzt wird das Anwesen durch ein ausgebautes Dachgeschoss mit separatem Aussenzugang.
Unverzichtbar fuer landwirtschaftliche Geraete ist eine kleine Halle von ca. 48 qm.
Das die Immobilie umgebende Grundstueck von 2,8 ha umfasst einen Olivenhain mit 210 IGP- und DOP-zertifizierten Olivenbaeumen, einen privaten Weinberg und einen Obstgarten sowie Wasserquellen und einen Brunnen, die fuer die Bewaesserung von grosser Bedeutung sind.
Der aelteste Teil des Anwesens bedarf einer vollstaendigen Sanierung.
Der neuere Teil wurde im Jahr 2002 erbaut.
Die Immobilie ist an alle Versorgungsnetze angeschlossen.
Das Wohnhaus ist an die oeffentliche Wasserleitung angeschlossen, zudem stehen fuer die Bewaesserung des Grundstuecks ein Teich sowie 2 Wasserquellen und ein artesischer Brunnen zur Verfuegung.
Die Heizung erfolgt ueber einen Holzheizkessel.
Die Immobilie ist ideal fur alle, die auf dem Land leben mochten, ohne auf die Nahe zu Annehmlichkeiten zu verzichten.
Auch eine Renovierung zur Realisierung eines Agriturismo in strategischer Lage ist interessant.
Das Landhaus befindet sich in unmittelbarer Naehe des Ortszentrums von Montepulciano.
Die Lage ist strategisch, um das Val d'Orcia in etwa 15-20 Minuten sowie alle Doerfer des Val di Chiana und Cortona zu erreichen.
Der Lago Trasimeno ist 30 Minuten entfernt.
Die naechstgelegenen Flughaefen sind Perugia (1h), Florenz (1h30min) und Rom (2h30min).
Die Gruppe Great Estate fuehrt bei jeder akquirierten Immobilie ueber den Techniker des Verkaeufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermoeglicht, die staedtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei konkretem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine natuerliche Person eingetragen.

Détails

Type de bien: Ferme
État: Habitable de suite
Surface habitable: 458 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Terrain: 3 m²
Classe énergie: G
Référence: 10604

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 58.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
91.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
123.0 km - Rimini RMI - Miramare
130.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Transport en commun: 7.0 km - Gare - Montepulciano
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 12.7 km
Hôpital: 3.9 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
Côte: 77.6 km
Station de ski: 25.7 km

Autour de ce bien

Magasins: 110 m - Supermarché - Conad
510 m - Boucherie - Macelleria del Corso
560 m - Épicerie - Pannini da Rita
830 m - Magasin à la ferme - Azienda Agricola Canneto
Manger à l’extérieur: 140 m - Bar - Bar del giardino
170 m - Restaurant - C'era una volta
220 m - Café - Bar il Grifo
520 m - Glacier - Gelateria Il Capriccio
Activités sportives: 320 m - Centre sportif - Top Gym
7.9 km - Club de golf - Golf Club
18.1 km - Centre équestre - Equitazione Lilhoff
29.9 km - Salle de gym - Estetica Fidias
Écoles: 120 m - École
540 m - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi
25.7 km - Université - University Of Georgia Cortona
Pharmacie: 210 m - Pharmacie - Farmacia Sorbini
Vétérinaire: 17.3 km - Vétérinaire

Informations sur Montepulciano

Altitude: 605 m d’altitude
Superficie: 165.54 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 13484

Carte

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Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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