Ferme 4 chambres, 684 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Nichée dans la campagne de Montepulciano et entourée d'un cadre pittoresque de vignobles, nous proposons à la vente un charmant domaine toscan traditionnel. La propriété se compose d'une maison principale répartie sur deux niveaux, offrant une vue dégagée sur le paysage environnant.
L'étage inférieur du bâtiment est actuellement dédié aux espaces de service, couvrant environ 195 m², et comprend une cave spacieuse, diverses pièces de rangement, une chaufferie, une cuisine et un ancien four à bois antique. L'étage supérieur, accessible via une entrée indépendante, abrite la résidence principale de 169 m². Ce niveau comprend un salon, une kitchenette, une deuxième cuisine entièrement équipée, quatre chambres et une salle de bain.
Le domaine est enrichi par plusieurs bâtiments agricoles qui mettent en valeur son caractère rural authentique, notamment un hangar d'équipement de 174 m², une ancienne étable à porcs et une grange de 175 m² avec silo, offrant toutes des utilisations potentielles polyvalentes.
La propriété est entourée d'environ 8 hectares de terres agricoles, divisés entre 2 hectares de vignoble productif et un olivier avec environ 340 arbres. Pour ceux qui souhaitent étendre la production de vin, il existe la possibilité d'acquérir 2 hectares de vignoble supplémentaires actuellement utilisés pour la production du célèbre Rosso di Montepulciano.
La propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon ses propres goûts et besoins.
L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc public et la présence d'un puits. Il n'y a actuellement pas de système de chauffage.
La propriété est idéale comme résidence principale ou comme retraite de vacances.
Montepulciano (5 km, 8 min), Pienza (20 km, 25 min), Castiglione del Lago (20 km, 25 min), San Quirico d’Orcia (30 km, 35 min), Cortona (30 km, 40 min), Sienne (65 km, 1 heure).
Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pérouse (65 km, 1 heure), l'aéroport de Florence (120 km, 1 heure 30 min), l'aéroport de Pise (210 km, 2 heures 20 min) et l'aéroport de Rome (190 km, 2 heures 20 min).
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de comprendre parfaitement le statut urbanistique et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.