Ferme 8 chambres, 591 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Propriété splendide composée de deux fermes totalisant environ 590 m², située dans une position stratégique à quelques minutes du centre historique de Montepulciano, immergée dans la campagne toscane avec une intimité absolue et des vues panoramiques à couper le souffle.

La ferme principale est répartie sur trois niveaux et conserve tout le charme de l'architecture toscane traditionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une spacieuse cuisine avec coin repas et à un élégant double séjour avec cheminée, caractérisé par de magnifiques arches qui séparent harmonieusement les espaces. Un cellier et une salle de bain invités complètent l'étage. À l'étage intermédiaire, il y a une deuxième salle de bain invités.

L'étage supérieur abrite la zone nuit comprenant trois chambres, un coin salon confortable, trois salles de bains avec douche et un couloir menant à la tour panoramique caractéristique au troisième niveau, où une quatrième chambre avec salle de bains attenante a été créée. Extérieurement, au rez-de-chaussée, on trouve également la chaufferie et une buanderie/cave pratique.
La deuxième ferme, construite en 2000, est également répartie sur trois niveaux. Le niveau inférieur comprend deux grandes salles de taverne, tandis que les deux étages supérieurs abritent deux appartements indépendants, chacun composé d'une cuisine, d'un séjour et de deux chambres ; l'un des appartements dispose également d'une terrasse.
Complétant cette résidence exclusive, il y a une magnifique piscine panoramique de 6x12 mètres, parfaitement intégrée dans environ deux hectares de terrain, idéale pour profiter de moments de détente avec une vue unique sur les collines toscanes.
Les fermes, construites en pierre et récemment rénovées, sont présentées en excellent état et conservent le charme authentique du style rustique toscan. Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont rehaussés de matériaux traditionnels tels que des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite, des arches en briques et des salles de bains finies en travertin, conférant à la propriété élégance, chaleur et caractère.
Toutes les commodités nécessaires sont disponibles. L'approvisionnement en eau est garanti à la fois par l'aqueduc public et par un puits privé. Le chauffage de la ferme principale est assuré par des unités split chaud/froid, qui peuvent également être utilisées pour le refroidissement estival, tandis que la plus petite ferme est équipée d'un système de chauffage alimenté au GPL. La propriété bénéficie également d'une connexion Internet et d'une porte électrique.
La propriété est parfaitement adaptée à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances, tout en offrant un excellent potentiel d'inclusion dans le marché de l'hospitalité agritouristique.
Montepulciano (1 km, 3 min), Pienza (15 km, 20 min), Bagno Vignoni (25 km, 35 min), Montalcino (35 km, 40 min), Sienne (65 km, 1 heure 5 min).
Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pérouse San Francesco d'Assisi (75 km, 1 heure 10 min), l'aéroport de Florence (125 km, 1 heure 35 min), l'aéroport international de Pise (190 km, 2 heures 15 min) et l'aéroport Léonard-de-Vinci–Fiumicino (190 km, 2 heures 20 min).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par le biais du technicien du vendeur, ce qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.