Villa 10 chambres, 600 m²

Montepulciano, Sienne (province)

A quelques pas du centre historique de Montepulciano, dans une position extrêmement panoramique, une prestigieuse propriété immobilière composée d'un manoir du XVIe siècle parfaitement restauré avec 3 hectares de terrain et une piscine. La villa est sur trois niveaux pour un total de 600 m² et la propriété comprend également un bâtiment d'environ 200 m², également ancien, une annexe avec four et salle d'été d'environ 60 m², et une dépendance d'environ 80 m².

Situation&Mode de vie

La propriété se trouve à environ 1 km des services offerts par le village, tels que les écoles, les banques et les cabinets médicaux, et à environ 2 km des portes principales du centre historique. Montepulciano se trouve à proximité d'autres sites d'intérêt tels que Pienza, à environ 13 km, Montalcino, à environ 35 km, et Sienne, à environ 60 km. L'aéroport de Fiumicino se trouve à environ 200 km, tandis que la gare de Chiusi, de taille moyenne et bien desservie, est accessible en parcourant 24 km. Montepulciano est également connu pour ses monuments magnifiques, tels que la Piazza Grande et son église romane, l'abbaye de San Biagio et d'autres encore. La caractéristique et célèbre vallée d'Orcia, classée au patrimoine de l'Unesco, touche la frontière de la municipalité de Montepulciano.

Description des bâtiments

La villa s'élève sur trois niveaux pour un total de 600 m2 et comprend au rez-de-chaussée une salle de réception aux murs décorés de fresques d'époque restaurées, un salon de lecture avec cheminée, une salle de bains et une suite ; les premier et deuxième étages sont occupés par 7 chambres avec salle de bains. Une dépendance de 80 m2 dans laquelle a été créé un appartement composé d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains. Une belle annexe de 60 mètres carrés devant la villa avec un four à bois et utilisée comme espace de détente en plein air, une autre annexe de 200 mètres carrés dans laquelle on trouve d'un côté un restaurant et une salle de petit-déjeuner avec une cuisine professionnelle et de l'autre un petit appartement avec un salon avec kitchenette, une chambre et une salle de bains. Une petite chapelle de 15 mètres carrés. Depuis le rez-de-chaussée de la villa, on accède aux magnifiques caves dans lesquelles se trouvent des tonneaux et des barriques, un point de vente et une salle de dégustation.

Espaces extérieurs

Le terrain comprend un jardin à l'italienne avec une belle fontaine en travertin au centre, divers espaces communs avec une infinité de roses et de plantes aromatiques, un beau sentier menant à la piscine à débordement avec hydromassage d'où l'on a une vue imprenable sur toute la Valdichiana avec Cortona et le lac Trasimène, il y a 453 oliviers en pleine production avec AOP et certificat d'agriculture biologique, ainsi que le vignoble d'environ un hectare de Vino Nobile qui cette année (2016) inaugure sa première année de production avec un résultat d'excellente qualité.

État et finition

La propriété a été rénovée avec expertise et des matériaux de haute qualité et est donc dans un excellent état de conservation. Toutes les connexions sont présentes et fonctionnelles.

Possibilités d'utilisation

La propriété est sans aucun doute l'une des plus intéressantes à vendre dans la commune de Montepulciano, seule une visite en personne permet de se faire une idée précise du charme et du bon goût des pièces. Les propriétaires ont restauré dans sa splendeur d'origine un objet unique, en valorisant chaque détail, ce n'est pas un hasard si depuis des années la villa est l'une des structures d'hébergement les plus connues et les plus recherchées par une clientèle internationale de haut niveau. Rien n'empêche de l'utiliser soit comme résidence principale (aucune intervention n'est nécessaire car la Villa Padronale n'a subi aucune transformation dans la distribution des espaces intérieurs), soit comme résidence d'été.