Agrotourisme 10 chambres, 772 m²

Montepulciano, Sienne (province)

MONTEPULCIANO, environs, Exploitation agricole agritouristique avec 3,6 hectares de terrain, immergée dans les magnifiques collines du Vin Nobile de Montepulciano. La propriété se compose de trois bâtiments d'une superficie totale d'environ 550 m² et annexes, respectivement divisés en : BÂTIMENT 1 - N° 2 appartements avec séjour, cuisine, deux chambres matrimoniales et salle de bain ; BÂTIMENT 2 - N° 2 appartements avec séjour, cuisine, chambre matrimoniale et salle de bain ; comprend une tonnelle, des locaux de douches et des vestiaires au service de la piscine. BÂTIMENT 3 - Appartement disposé sur deux niveaux avec un grand séjour, cuisine, deux grandes chambres et salle de bain ; - Appartement principal composé d'un grand séjour, cuisine, deux chambres matrimoniales et salle de bain. Comprend une salle d'accueil avec cuisine, salle de dégustation et de vente, cave de 55 m², dégagement, portique et salle de bain. La propriété comprend un parc d'environ 4 000 m², un four, une piscine avec solarium, un abri semi-enterré de 50 m², une tonnelle de 20 m², une cave supplémentaire de 48 m² avec cellier de 14 m², une annexe servant de remise de 46 m² avec tonnelle de 146 m², une annexe servant de poulailler de 17 m² et une annexe servant de chenil de 39 m². Le terrain de 3,6 hectares comprend : 1,25 ha de vignoble avec droits Vin Nobile di Montepulciano DOCG, 1 375 m² de vignoble Toscana Rosso IGT de qualité Sangiovese, environ 1,4 hectares d'oliveraie en production (390 plants) qualité leccino, moraiolo, correggiolo, pendolino, le reste en terres arables avec arbres fruitiers et lavanderaie. La propriété est vendue avec le mobilier et tout l'équipement nécessaire à la gestion de l'activité agricole et agritouristique. Magnifique emplacement collinaire avec vue sur les collines toscanes. Classe Énergétique : G EPI : 300 kwh/m2 an