Appartement 2 chambres, 176 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Au deuxième étage d'un palazzo historique, appartement lumineux avec vue panoramique, grande mansarde à convertir, à vendre à Montepulciano. Au cœur historique de Montepulciano, dans un élégant palazzo du XVIIIe siècle, cet appartement raffiné au deuxième étage offre une combinaison de lumière naturelle, de perspectives ouvertes et d'authenticité architecturale. S'étendant sur 176 mètres carrés (1 895 pieds carrés), la propriété conserve un caractère d'époque distinctif, avec un charme rétro subtil qui se prête magnifiquement à une rénovation contemporaine et réfléchie. L'hébergement intérieur est judicieusement aménagé, comprenant un salon accueillant, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bain. La disposition est à la fois pratique et polyvalente, tout aussi adaptée à une élégante résidence privée qu'à une entreprise d'accueil de charme dans l'une des destinations les plus prisées de Toscane. Au-dessus, un niveau de mansarde important de 210 mètres carrés (2 260 pieds carrés) se déploie, avec des hauteurs de plafond moyennes d'environ trois mètres et actuellement divisé en deux espaces de grenier spacieux. Cet étage supérieur représente une opportunité de développement significative, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires avec salles de bains privatives, parfaites pour une grande résidence familiale ou une maison de vacances exclusive pour les invités. Le bâtiment, datant du 1700, a déjà fait l'objet de travaux initiaux, notamment la stabilisation et le nettoyage de la façade, ainsi que la restauration partielle du toit. Notamment, d'autres interventions programmées concernant le toit et la façade sont incluses dans le prix demandé, offrant un avantage financier tangible et une tranquillité d'esprit à l'acheteur. Les caractéristiques supplémentaires comprennent la possibilité d'installer un ascenseur, améliorant ainsi l'accessibilité et le confort à long terme, ainsi qu'une pièce de rangement utile au rez-de-chaussée, idéale comme cave ou espace accessoire. La position centrale assure un accès immédiat à tous les équipements locaux à pied, tandis que le caractère inhérent de la propriété la positionne comme une opportunité d'investissement intéressante. Pour ceux qui recherchent un projet plus ambitieux, il existe également la possibilité d'acquérir l'appartement situé à l'étage inférieur, permettant la création d'une résidence unifiée et distinguée ou de plusieurs unités adaptées au marché locatif haut de gamme.
PROPRIÉTÉ Réf : MTP3270
Localisation : Montepulciano, Province : Sienne, Région : Toscane
Type : un appartement au deuxième étage de 176 m²/1 894 pieds carrés associé à un espace de mansarde de 210 m²/2 260 pieds carrés
Année de construction : 1700
Conditions : à rénover nn Distance des services : à pied
Distance des principaux aéroports : Pérouse 75 km, Florence 120 km, Rome – Fiumicino 200 km nn Services publics : Réseau téléphonique fixe : disponible ; Internet : disponible ; Chauffage : méthane ; Eau : alimentation publique de la ville ; Électricité : disponible ; Déchets d'eau : raccordement public de la ville
La propriété appartient à un particulier. La localisation, pour des raisons de confidentialité, est approximative. Veuillez noter que toutes les mesures indiquées sont approximatives.
Performance énergétique : G nn Agencement : Deuxième étage : salon, cuisine, 2 chambres et salle de bain ; Loft : 2 pièces utilisées comme espace de grenier