Terrasse 3 chambres, 290 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Charmant penthouse avec garage dans un palais historique, l'appartement fait environ 290 mètres carrés et le garage 40. Il est situé le long de via di Gracciano nel Corso, au cœur du centre historique de Montepulciano.
DESCRIPTION
Le palais, datant du XVIIe siècle et inscrit au patrimoine des Beaux-Arts, s'étend sur trois étages, avec l'appartement noble et les greniers à l'étage supérieur, en partie habitables, pour un total d'environ 290 m². Il comprend 3 chambres, un bureau, une grande entrée, une cuisine avec cellier, deux salles de bains (dont une en suite) et une petite terrasse dans la chambre principale. La propriété comprend également un garage d'environ 40 m², des caves et des locaux techniques.
ÉTAT ET Finitions
La propriété nécessite quelques travaux de modernisation des installations, des fenêtres et de la rénovation de la toiture, mais conserve des éléments précieux tels que des fresques aux plafonds, un parquet en chêne à la française et de larges fenêtres apportant luminosité aux espaces.
POTENTIEL D'UTILISATION
Le bien possède une excellente polyvalence et constitue un investissement intéressant grâce à la rentabilité locative possible. Il offre un fort potentiel pour l'appartement du noble étage comme résidence privée, maison de vacances ou location à court terme.
LIEU ET STYLE DE VIE
Montepulciano, ville médiévale et Renaissance surnommée la Perle du XVIe siècle dans la province de Siena, est caractérisée par ses palais prestigieux, ses églises magnifiques et ses ruelles charmantes. Depuis Montepulciano, il est facile de rejoindre la ville de Pienza, Cortona, et l'unique et pittoresque Val d'Orcia. L'appartement est également proche des principales voies de communication : le péage de l'autoroute Val di Chiana (A1) est à seulement 16 km, la gare de Chiusi à environ 25 km, l'aéroport de Pérouse à une heure en voiture, et celui de Florence à environ 120 km. Parmi les autres points d’intérêt proches de Montepulciano, on trouve le lac Trasimeno, accessible en 40 minutes, Sienne à environ 66 km, et Florence à environ 113 km.