Palais , 700 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Ce splendide palais rénové est situé au cœur du centre historique de Montepulciano.
Actuellement utilisé comme bureaux, il est réparti sur 5 niveaux, dont le sous-sol et les espaces de grenier partiellement accessibles.

L’accès se fait depuis le rez-de-chaussée par un hall d’entrée, où se trouve également l’actuel espace de conciergerie, menant à l’escalier et à l’ascenseur desservant les premier et deuxième étages.
À ce niveau, il y a des toilettes de service et un escalier descendant au sous-sol, utilisé comme archive et salle technique.

Le premier étage comprend une salle de conférence spacieuse, une salle d’attente, 4 bureaux, 2 salles de bains, une salle technique, un débarras et une grande terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la Valdichiana et le lac Trasimène.

Au deuxième étage, on trouve une salle d’attente, 5 bureaux, une salle de réunion, 2 salles de bains, une terrasse sur le toit et une terrasse supplémentaire donnant sur la vallée.

Un escalier en colimaçon mène aux espaces de grenier partiellement accessibles.
La propriété a bénéficié de travaux importants de consolidation structurelle et de rénovation au début des années 2000, au cours desquels le toit et les fondations ont été entièrement refaits.

Les grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle aux pièces.

Les hauts plafonds, typiques des palais nobles, présentent des poutres en bois apparentes ou, dans certaines zones, un parement en brique, conférant à la propriété un charme et un caractère remarquables.
La propriété est raccordée à toutes les commodités.
Le chauffage est alimenté au gaz naturel avec un système à double chaudière, et l’eau est fournie par l’aqueduc public.
La climatisation est disponible dans certaines pièces.
Le bâtiment est actuellement utilisé comme bureaux.
Potentiel très attractif pour une conversion en résidence privée ou en propriété hôtelière.
La propriété est située dans le centre historique de Montepulciano, à proximité de toutes les commodités.
À quelques pas de la Val d'Orcia, elle constitue un point de départ stratégique pour explorer la région et rejoindre facilement Cortona, Sienne, Arezzo, Pérouse et le lac Trasimène.
La sortie d’autoroute se trouve à 15 km et la gare de Chiusi à 25 km.
Les aéroports les plus proches sont Pérouse (80 km, environ 1 h), Florence (120 km, environ 1 h 30 min), Pise (180 km, environ 2 h 10 min) et Rome (200 km, environ 2 h 30 min).
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété qu’il acquiert, réalise, par l’intermédiaire du consultant technique du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client sur présentation d’un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est détenue par une société commerciale.