Appartement 2 chambres, 210 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Nel cuore del centro storico di Montepulciano, a pochi passi da Piazza Grande, proponiamo in vendita caratteristico cielo-terra di circa 200 mq, ricco di potenzialità e fascino.

La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un ampio magazzino con grande porta a vetri. Il primo piano ospita la zona abitativa composta da due camere da letto, guardaroba, cucina, sala da pranzo, luminoso e spazioso soggiorno e tre bagni. Con una diversa distribuzione degli spazi interni, sarebbe inoltre possibile ricavare fino a quattro camere da letto.

Al secondo piano si trova una grande mansarda allo stato grezzo, che offre la possibilità di essere personalizzata e trasformata in una ulteriore camera, uno studio o una suggestiva zona living con bagno.
Il tetto è stato completamente rifatto nel 2020, i pavimenti sono in cotto.
Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. L’impianto di riscaldamento è alimentato a metano.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro storico di Montepulciano o per chi è alla ricerca di un immobile dal grande potenziale, perfetto sia come residenza privata sia come investimento.
I servizi essenziali sono tutti a pochi passi, mentre nelle vicinanze possiamo trovare Pienza (14 km, 20 min), San Quirico d’Orcia (20 km, 25 min), Montalcino (35 km, 40 min), Cortona (40 km, 50 min), Siena (70 km, 1 ora e 15 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (85 km, 1 ora e 15 min), Aeroporto di Firenze (125 km, 1 ora e 35 min), Aeroporto di Roma (190 km, 2 ore e 10 min), Aeroporto di Pisa (190 km, 2 ore e 20 min).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Im Herzen der historischen Altstadt von Montepulciano, nur wenige Schritte von der Piazza Grande entfernt, bieten wir ein charakteristisches Stadthaus mit ca. 200 m² Wohnfläche sowie großem Potenzial und Charme zum Verkauf an.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Abstellraum mit einer großen Glastür. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank, einer Küche, einem Esszimmer, einem hellen und geräumigen Wohnzimmer sowie drei Badezimmern. Mit einer anderen Raumaufteilung ließen sich auch bis zu vier Schlafzimmer schaffen.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein großer, noch nicht ausgebauter Dachboden, der individuell gestaltet und in ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen charmanten Wohnbereich mit Badezimmer verwandelt werden kann.
Das Dach wurde 2020 komplett erneuert, die Böden sind aus Terrakotta.
Alle Versorgungsleitungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung ist durch die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Die Heizung wird mit Erdgas betrieben.
Eine ideale Lösung für alle, die im historischen Zentrum von Montepulciano wohnen möchten, oder für alle, die eine Immobilie mit großem Potenzial suchen, die sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als Kapitalanlage perfekt eignet.
Alle wichtigen Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar. In der Nähe befinden sich Pienza (14 km, 20 Min.), San Quirico d'Orcia (20 km, 25 Min.), Montalcino (35 km, 40 Min.), Cortona (40 km, 50 Min.) und Siena (70 km, 1 Std. 15 Min.). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia (85 km, 1 Std. 15 Min.), der Flughafen Florenz (125 km, 1 Std. 35 Min.), der Flughafen Rom (190 km, 2 Std. 10 Min.) und der Flughafen Pisa (190 km, 2 Std. 20 Min.).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.