Villa 5 chambres, 471 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Au cœur de la Valdichiana, à Abbadia di Montepulciano, à seulement 100 mètres des commerces, à vendre maison individuelle avec jardin, terrasses et garage. Construite autour des années 1960 et habitée pendant des décennies par la même famille, elle conserve encore le caractère des maisons d'autrefois : des pièces généreuses et lumineuses et une structure solide qui se prête à être réinterprétée selon une nouvelle vision du vivre. Aujourd'hui, elle attend un projet de réaménagement capable de lui redonner vie et identité. Elle s'étend sur quatre niveaux avec une superficie de 471 mètres carrés (5069 pieds carrés) et est entourée d'un jardin de 2 000 mètres carrés, bordé sur quatre côtés par une clôture caractéristique en brique et en fer forgé, une porte et un allée. L'entrée principale est rehaussée par un escalier extérieur menant à un hall spacieux, où un escalier central avec des rampes en bois massif et de grandes fenêtres mène aux différents étages. Les pièces sont bien réparties, avec des couloirs spacieux et des pièces donnant sur le jardin verdoyant, permettant une grande liberté dans la redéfinition de l'espace. La salle de séjour principale au rez-de-chaussée dispose d'une cheminée centrale et de deux fenêtres françaises donnant sur une terrasse caractéristique ornée d'une balustrade en travertin. La cuisine dispose d'une deuxième cheminée et d'un accès à une terrasse. Les cinq chambres, un bureau et des pièces annexes offrent la possibilité de créer des espaces très fonctionnels. La taille de la propriété, sa disposition et son emplacement la rendent particulièrement intéressante à la fois comme résidence privée et comme projet de division en plusieurs unités résidentielles ou comme entreprise de bed & breakfast. À l'étage supérieur, le grenier représente un espace supplémentaire à convertir, ainsi que le sous-sol avec des pièces de rangement et un garage. Apolloni & Blom est à votre entière disposition avec un réseau local de professionnels et de constructeurs pour vous accompagner de la conception aux permis des autorités jusqu'à la réalisation complète clé en main ! Contactez-nous pour plus de détails.
PROPRIÉTÉ Réf : MTP3531
Emplacement : Montepulciano, Province : Sienne, Région : Toscane
Type : maison individuelle/indépendante de 471 m²/5069 pieds carrés avec terrasses, garage et jardin
Année de construction : 1960
État : à rénover, nécessitant une modernisation
Jardin : 2 000 m²/0,49 acres entourant la propriété sur quatre côtés ; clôture en maçonnerie et en fer forgé, porte d'entrée en fer forgé et accès par allée nn Distance des services : 100m
Distance des principaux aéroports : Pérouse 77km, Rome 213km, Florence 177km nn Terrasse/Balcon : 2 terrasses, 2 balcons
Parking/Garage : garage souterrain de 31 m²/334 pieds carrés

Services :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : diesel + 2 cheminées
Eau : alimentation urbaine principale + 1 puits artésien
Électricité : disponible nn Agencement:
Sous-sol : garage avec accès intérieur à la maison, 5 grandes pièces utilisées comme rangement, buanderie, salle de chaudière/local technique et salle d'archives/rangement
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec cheminée et double fenêtres françaises sur la terrasse, salle à manger, cuisine avec cheminée et deuxième terrasse, bureau/chambre, 1 salle de bain
Premier étage : 5 chambres, 2 salles de bain avec fenêtre