Villa 7 chambres, 575 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Ferme à rénover avec 2,5 hectares de terrain à Montepulciano, Sienne — Toscane
Rif. MTP301
À quelques kilomètres du centre historique de Montepulciano, nichée entre de douces collines cultivées de vignes et d’oliviers, la ferme Solare se présente comme l’une des rares occasions d’acquérir un complexe rural authentique, encore tout à réinventer. Accessible par un accès privé sur une route de campagne, la ferme s’ouvre sur un panorama ouvert et reposant, gardé par un jardin mature qui en embrasse le périmètre avec discrétion.

Le bâtiment principal se développe sur deux niveaux pour environ 252 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un élégant porche introduit la distribution interne — séjour, trois chambres, dont une avec salle de bain attenante, une deuxième salle de bain et un débarras, ainsi qu’un garage. À l’étage, la maison s’ouvre sur un coin salon, un salon, une cuisine et quatre chambres avec deux salles de bain, toutes donnant sur une terrasse couverte agrémentée de colonnes en brique rouge : un détail architectural de grand caractère, capable d’évoquer la tradition constructive de la Valdichiana.

À compléter le complexe, deux entrepôts à usage agricole pour environ 279 m² au total et une vaste oliveraie de plus de 8 000 m² — un patrimoine productif qui pourra être valorisé dans son intégralité. La propriété compte déjà des panneaux photovoltaïques installés, un avantage concret dans l’optique d’une rénovation orientée vers la durabilité et l’autonomie énergétique.
Disposition:
Ferme

Rez-de-chaussée : séjour, 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante, 1 salle de bain, 1 débarras, porche, garage
Étage : coin salon, salon, cuisine, débarras, 4 chambres, 2 salles de bain, terrasse

Annexe

Rez-de-chaussée : 2 entrepôts avec abri

La ferme se prête aussi bien à la transformation en résidence privée de prestige — première ou deuxième maison — qu’au lancement d’un projet agritouristique à taille humaine. La position, à seulement 3 km des services et au cœur du territoire de Montepulciano, garantit accessibilité sans