Appartement 1 chambre, 122 m²

Montepulciano, Sienne (province)

L'appartement est entièrement situé au même niveau et accueille les invités avec une entrée qui, depuis l'escalier de l'immeuble, mène directement à un magnifique double séjour. L'espace, généreux et baigné de lumière naturelle, est encore plus captivant grâce aux anciennes poutres en bois apparentes, qui créent du mouvement et confèrent du caractère et de l'unicité aux intérieurs. Au cœur de la maison se trouve une charmante cuisine-salle à manger, intime et fonctionnelle, rehaussée de élégants panneaux en verre qui la séparent du séjour tout en conservant une agréable sensation d'ouverture. Adjacent à la cuisine se trouve une première salle de bains équipée d'une baignoire, tandis qu'une deuxième salle de bains avec douche se trouve à quelques pas, assurant praticité et confort. Quelques marches vers le bas mènent à la superbe chambre à coucher : un espace de retraite très spacieux et accueillant, rendu encore plus évocateur par la vue panoramique sur la douce campagne toscane. Il est également possible de créer une deuxième chambre dans le double séjour, grâce à sa proximité avec le couloir et la deuxième salle de bains. Complétant la propriété, plusieurs commodités qui améliorent son confort : un ascenseur de service dans le hall de l'immeuble, un sauna partagé, une cave privée et une salle technique commune. Une combinaison de caractéristiques qui rend cet appartement non seulement charmant, mais aussi très fonctionnel et bien équipé.
D'origine du XIXe siècle, l'appartement est en excellent état, rénové avec des matériaux de haute qualité dans les années 1990. Il présente des plafonds avec des poutres en bois d'origine et des carreaux de terre cuite, des sols en terre cuite antique, des détails en travertin et des portes et chambranles de fenêtres en bois d'origine en excellent état.
Le système de chauffage par radiateur est alimenté par le réseau municipal de gaz naturel, et le système d'eau est raccordé à l'aqueduc municipal. Toutes les commodités sont entièrement raccordées.
L'appartement se prête parfaitement comme résidence principale ou comme résidence secondaire raffinée pour les vacances. Grâce à son emplacement prestigieux dans l'un des villages les plus recherchés de Toscane, il est également idéal pour être inclus dans le marché locatif touristique de luxe.
Situé dans une rue centrale à quelques mètres de la place principale du centre historique de Montepulciano, l'appartement bénéficie de nombreuses commodités accessibles à pied, notamment des bars, des restaurants, un bureau de poste et des banques. Il est donc idéal pour profiter pleinement des expériences gastronomiques, œnologiques et culturelles de l'un des villages les plus recherchés de Toscane, situé entre la Val d'Orcia et la Valdichiana.
D'autres destinations telles que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni peuvent être atteintes en environ 30 minutes en voiture, ainsi que les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo en 40 minutes. En seulement 20 minutes, les sorties d'autoroute reliant à l'A1 sont accessibles, ainsi que les gares ferroviaires offrant des liaisons rapides vers Rome, Florence, Sienne et Pérouse.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet d'avoir une compréhension détaillée de la situation de planification et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée comme un particulier.