Villa 4 chambres, 430 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Une occasion unique au cœur du Vino Nobile, un vignoble de 6,7 hectares avec maison de maître, dépendances et cave à vendre à Montepulciano, Sienne. Situé dans un cadre panoramique à couper le souffle, ce vignoble de 6,7 hectares se trouve au cœur de la zone de production du Vino Nobile di Montepulciano, l'une des régions les plus prestigieuses et recherchées pour la viticulture en Toscane. Ici, où le paysage toscan se fond parfaitement avec les vignes, on peut profiter de vues magnifiques qui s'étendent sur les collines environnantes, créant un environnement idéal pour une entreprise viticole prospère avec une production annuelle de plus de 3 000 bouteilles des meilleurs vins toscans. L'accès à la propriété se fait par deux chemins de gravier : l'un privé, assurant une plus grande intimité et tranquillité, et le second offrant un accès pratique aux principales routes. Le bâtiment principal, construit avec des blocs de tuf, reflète l'architecture typique des années 1960 et 1970, s'étend sur deux étages plus un grenier avec terrasse sur le toit. Il comprend une cave, un espace de stockage et un atelier au rez-de-chaussée, ainsi que deux appartements autonomes au premier étage. Les dépendances agricoles, partiellement construites en blocs et partiellement avec des structures préfabriquées, offrent amplement d'espace pour le traitement et le stockage du vin et de l'huile d'olive. Le jardin environnant est un bel espace vert, parfait pour la détente tout en profitant de la vue imprenable sur la campagne. Bien qu'il n'y ait pas de piscine actuellement, l'espace extérieur pourrait facilement en accueillir une, créant une oasis sereine pour les loisirs et le bien-être. La terre agricole entoure entièrement la propriété et est plantée de vignes pour la production de Vino Nobile di Montepulciano DOCG, ainsi que d'oliveraies pour la production d'huile d'olive extra vierge de haute qualité DOP. Il s'agit d'une occasion exceptionnelle pour ceux qui cherchent à démarrer une activité d'accueil ou une exploitation agritouristique, ainsi que pour ceux qui souhaitent poursuivre ou développer la production de vin et d'huile d'olive. Avec son emplacement unique, sa terre de haute qualité et son potentiel de développement agricole ultérieur, cette propriété est idéale pour quiconque souhaite investir dans la réputée industrie viticole toscane ou tout simplement pour ceux qui rêvent de vivre et de travailler au cœur de la Toscane, entourés d'un paysage d'une beauté rare.
REFERENCE PROPRIÉTÉ : MTP3148
Emplacement : Acquaviva di Montepulciano, Province : Sienne, Région : Toscane
Type : Ferme de vignoble et d'oliveraie de 6,8 hectares (16,8 acres) comprenant une maison de maître de 280 m²/3013 pieds carrés sur trois étages avec 2 appartements, une cave au rez-de-chaussée, un garage et des pièces de rangement, ainsi que 3 dépendances séparées.
Dépendance/ces : un bâtiment de 28 m²/301 pieds carrés autrefois utilisé comme poulailler, en briques et béton ; un bâtiment de 51 m²/548 pieds carrés utilisé pour stocker des outils agricoles, avec une structure en maçonnerie et semi-préfabriquée ; un bâtiment de 46 m²/495 pieds carrés en maçonnerie, bois et métal, utilisé comme entrepôt.
Année de construction : 1970
État : à moderniser
Terrain : 6,8 hectares/16,8 acres dont 4 ha/9,8 acres de terres arables, 0,5 ha/1,2 acres d'oliveraie avec 170 plants, et 1,7 ha/4,2 acres de vignes
ose qui rêvent de vivre et de travailler au cœur de la Toscane, entourés d'un paysage d'une beauté rare.