Appartement 2 chambres, 101 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Espace lumineux du XIXe siècle en cours de réhabilitation résidentielle avec potentiel mezzanine, à vendre à Montepulciano, Sienne.
À courte distance du centre historique, nous proposons en exclusivité un appartement prestigieux d'environ 204 m² (101 m²), situé dans un contexte de valeur architecturale exceptionnelle. La position est privée et panoramique, harmonieusement intégrée dans le paysage de la Valdichiana. Le complexe, connu sous le nom d'Antico Borgo, est le résultat d'une restauration raffinée achevée en 2016 de l'hôpital d'origine du XIXe siècle - un bâtiment traditionnel en briques de terre cuite protégé par le Ministère des Beaux-Arts.
Aujourd'hui, la structure représente un centre polyvalent dynamique, combinant des unités résidentielles exclusives avec des cabinets professionnels et des services de premier plan. La propriété, située au premier étage avec accès privé via une entrée latérale, se distingue par ses hauts plafonds avec poutres en bois apparent et de grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle. Le projet de transformation permet la création d'un espace de vie moderne, cuisine, chambres et salle de bain, avec la valeur ajoutée de pouvoir construire une mezzanine (grenier) couvrant jusqu'à un tiers de la surface actuelle.
La propriété comprend des prédispositions pour la climatisation et un système d'alarme, une porte blindée et une précieuse place de parking couverte (abri de voiture). Veuillez noter que le projet de rénovation est géré par un fonds d'investissement ; par conséquent, l'achat est soumis à la TVA à 4 % pour les résidences principales et à la TVA à 10 % pour les résidences secondaires. La propriété sera livrée en état brut, avec des cloisons intérieures déjà construites et toutes les installations (plomberie/électricité) préinstallées. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent le charme de l'histoire combiné à la fonctionnalité contemporaine.

PROPRIÉTÉ Réf : MTP3509_L24B
Localisation : Montepulciano, Province : Sienne, Région : Toscane
Type : Appartement de 101 m²/1 087 pieds carrés au premier étage situé dans un complexe historique restauré
Année de construction : 1800
Année de restauration : 2016
Conditions : excellentes/neuf, à personnaliser
Parking : 1 place de voiture privée dans l'installation de stationnement extérieure nn Distance des services : à pied, centre historique de Montepulciano à 2 km
Distance des principales aéroports : Pérouse à 75 km, Florence à 120 km, Rome – Fiumicino à 200 km nn Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : chauffage central
Eau : alimentation urbaine principale
Électricité : disponible
Évacuation des eaux : raccordement urbain principal nn Premier étage : Grande salle de séjour avec coin cuisine, deux chambres, salle de bain et possibilité d'aménager un niveau mezzanine/grenier.