Ferme , 546 m²

Montepulciano, Sienne (province)

À vendre à Montepulciano, une portion de ferme de grand charme avec vue panoramique sur les douces collines toscanes et le profil caractéristique de Montepulciano et Chianciano, dans un emplacement privilégié et calme.

La propriété se développe sur deux niveaux et comprend quatre appartements indépendants, idéaux à la fois pour une résidence privée et pour un projet réceptif de haut niveau. Les espaces intérieurs, vastes et lumineux, ont été conçus pour garantir une distribution fonctionnelle et un confort élevé.

Au rez-de-chaussée se trouvent :

une buanderie

un accueillant hall d'accueil

deux celliers et un débarras sous les escaliers

un four traditionnel

une cave

un appartement complet avec cuisine, chambre et salle de bain, parfait pour les invités ou le personnel.

Deux escaliers indépendants mènent au premier étage, où se trouvent trois autres appartements :

Appartement 1 : cuisine et séjour, deux chambres et salle de bain.

Appartement 2 : cuisine avec séjour, deux chambres et salle de bain.

Appartement 3 : espace ouvert avec cuisine et coin salon avec cheminée, deux chambres et salle de bain.

La propriété comprend également deux annexes : un garage et un poulailler, qui offrent des possibilités supplémentaires de rénovation ou d'extension selon les besoins du nouveau propriétaire. À l'extérieur, un jardin soigné et bien organisé propose différents espaces pour la détente, les déjeuners en plein air et les moments conviviaux, agrémenté d'une piscine de 7x14 mètres, parfaite pour profiter du climat et de la vue dans une totale intimité.

D'autres terrains sont disponibles à la vente, avec la possibilité d'inclure un vignoble, idéal pour ceux qui souhaitent développer un projet agricole ou œnotouristique, valorisant ainsi davantage la propriété.

État et finitions

La ferme, construite à la fin du XVIIIe et au début du XIXe siècle en pierre et en briques, conserve l'authenticité et le charme de la tradition toscane. Les pièces sont caractérisées par des plafonds avec poutres en bois et des sols en terre cuite, des éléments originaux qui confèrent chaleur et caractère à l'ensemble de la propriété.

Services publics et équipements

Tous les services publics sont disponibles. L'eau est fournie par le réseau public et le système de chauffage est alimenté au gazole.

Potentiel

Cette propriété représente une opportunité unique comme résidence principale ou maison de vacances, mais se prête également parfaitement à devenir une structure d'accueil de charme, grâce à la présence de plusieurs unités résidentielles, aux espaces extérieurs et à la position panoramique.
CLASSE ENERGETICA: G