Villa 6 chambres, 700 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Villa de luxe située au cœur de la campagne toscane, dans une position dominante entre la Val d’Orcia et la Valdichiana, deux sites classés au patrimoine mondial de l’UNESCO. La propriété est répartie sur trois niveaux et se trouve dans un paysage exceptionnel, offrant des espaces généreux, une intimité totale et un potentiel exceptionnel en tant que résidence privée ou projet d’hospitalité raffiné.

La villa s’étend sur environ 700 m² d’espace intérieur répartis sur trois étages, offrant des pièces spacieuses et bien équilibrées. Six chambres et six salles de bains assurent confort et fonctionnalité, idéales à la fois pour une résidence privée exclusive et une entreprise d’hospitalité élégante. Les intérieurs se distinguent par une lumière naturelle abondante et des proportions généreuses, rehaussées par des vues panoramiques encadrant l’emblématique paysage toscan. La disposition permet une circulation harmonieuse entre les espaces sociaux et les espaces plus privés et reposants.

À l’extérieur, la villa est entourée d’un domaine agricole d’environ 7 hectares, partiellement planté d’environ 400 oliviers et partiellement de terres arables. La zone immédiatement entourant le bâtiment est entièrement clôturée, assurant l’intimité et la sécurité. Une piscine extérieure se fond parfaitement dans le décor naturel, offrant un point de vue privilégié sur les vues uniques de la Val d’Orcia et de la Valdichiana.
Des espaces de stationnement extérieurs pratiques complètent la propriété.

La propriété se distingue par sa remarquable polyvalence : en plus de son utilisation agricole actuelle, la villa est parfaitement adaptée à la transformation en résidence privée de luxe ou en entreprise d’hospitalité raffinée. Son emplacement stratégique, ses vues à couper le souffle et sa superficie importante représentent une valeur ajoutée significative, attirant une clientèle internationale à la recherche d’exclusivité et d’authenticité.

Située à Montepulciano, la villa bénéficie d’une position privilégiée au cœur de la Toscane, à proximité de Pienza, Montalcino et Bagno Vignoni. Une région emblématique réputée pour ses paysages, sa culture et son excellence en matière de vin et de gastronomie, offrant un équilibre parfait entre intimité, beauté et prestige.

Montepulciano est l’une des villes toscanes les plus captivantes, réputée pour son riche patrimoine historique, architectural et viticole. Située entre la Val d’Orcia et la Valdichiana, elle offre des vues emblématiques, des traditions authentiques et une qualité de vie élevée, à proximité de destinations culturelles et thermales renommées.

27 km du lac Trasimène
130 km de Punta Ala
120 km de Florence
130 km de l’aéroport de Florence « Amerigo Vespucci »