Maison 10 chambres, 700 m²

Montepulciano, Sienne (province)

Palais au centre historique de Montepulciano, environ 700 m² sur plusieurs niveaux, comprend de grands espaces et fenêtres, avec une magnifique vue sur la Val di Chiana.
DESCRIPTION
Le bien, actuellement utilisé comme siège de bureaux, mesure environ 700 m² au total, incluant sous-sols et greniers accessibles. L’accès se fait depuis le niveau de la rue par un couloir menant aux escaliers ; à droite de ce même couloir se trouve une première zone de bureau, actuellement utilisée comme portail et accueil. Toujours au rez-de-chaussée, il y a un escalier avec ascenseur pour personnes à mobilité réduite, permettant d’accéder à tous les autres étages ; l’étage est complété par une salle de bain de service et l’accès au sous-sol et à la cave. Au premier étage, il y a une entrée avec deux salles de bain, deux rangements, une archive, et six grands locaux, dont un donne accès à la terrasse panoramique. En montant au deuxième étage, la configuration est similaire à celle du niveau inférieur, sauf pour la terrasse en terrasse, le balcon donnant sur la vallée, et les escaliers menant aux greniers, accessibles par une échelle spiralée, et certains espaces sont aménageables.
ÉTAT ET FINITIONS
Le palais a fait l’objet de travaux importants de consolidation dans les années 90, avec la sécurisation des fondations par le béton armé et la rénovation de la toiture, la situation structurelle est donc optimale. Il y a aussi des éléments de valeur, comme la hauteur des pièces du premier et du deuxième étage avec des plafonds à poutres en bois et des tomettes, et de grandes fenêtres qui apportent luminosité aux pièces. Les installations sont fonctionnelles ; il y a la climatisation et des radiateurs en fonte.
POTENTIEL D'UTILISATION
Le bâtiment peut parfaitement être utilisé comme structure d'accueil après une rénovation intérieure et possède aussi un excellent potentiel en tant que condominium de luxe pour la location.
Il existe donc de nombreuses possibilités d’usage suite à un changement de l’affectation.
EMPLACEMENT & STYLE DE VIE
Montepulciano, ville médiévale et renaissance surnommée la Perle du 1500 dans la province de Sienne, caractérisée par de prestigieux palais, de magnifiques églises, et de charmantes ruelles. De Montepulciano, il est très facile de rejoindre la pittoresque ville de Pienza, Cortona, et la unique et suggestive Val d'Orcia. L'appartement bénéficie également de la proximité des principales voies de communication : la sortie autoroutière Val di Chiana, A1, est à seulement 16 km ; la gare de Chiusi à environ 25 km ; l'aéroport de Pérouse à environ une heure en voiture, et celui de Florence à environ 120 km. Parmi les autres sites d’intérêt proches de Montepulciano, on trouve le lac Trasimène accessible en 40 minutes, Siena à environ 66 km, et Florence à environ 113 km.